精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Ye Liu

所在位置:首頁常見問題房屋繳稅知多少!

房屋繳稅知多少!

非美國居民納稅人(即過去一年在美國居住少于183年或過去三年累計(jì)加權(quán)少于183天)對于美國房租收入如何上稅有以下兩種處理方法:第一種,不申報(bào)租金收入不報(bào)個(gè)人所得稅。這種情況下,租金收入的30%需要上繳美國國稅局(IRS)。如果委托房屋中介代收租金,中介則有義務(wù)代扣代繳收入的30% 上報(bào)IRS。如果沒有中介,屋主有義務(wù)自行上繳租金收入30%??傊?,不報(bào)稅的話,30%的收入是要上繳IRS的。 

第二種,申報(bào)租金收入 申報(bào)個(gè)人所得稅(Form 1040NR – Nonresident)。此種方式可以在租金收入中抵減房產(chǎn)稅,貸款利息,修理費(fèi)用,折舊費(fèi)用,會(huì)計(jì)師申報(bào)費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用,還可以抵減personal exemption (2017 年為$4,050)。如果所有費(fèi)用加起來超過租金收入,那么不僅當(dāng)年不用繳納任何稅金還可以累計(jì)虧損在將來出售資產(chǎn)時(shí)抵減增值利潤。

現(xiàn)實(shí)情況是理性的屋主都應(yīng)該選取第二種方式,這種方式計(jì)算下,當(dāng)年虧損的情況占絕大多數(shù),這些都可抵減將來的收入。當(dāng)然選取第二種方式的話,需要找CPA 辦兩件事,第一是填報(bào)Form W-8ECI 表格,然后交給房屋中介說明此項(xiàng)房產(chǎn)收入屬于美國交易相關(guān)收入,屋主會(huì)自行申報(bào)稅單從而避免30%收入代扣的發(fā)生。第二是填報(bào)Form W-7 表格申請美國稅號 (US Tax identification number),稅號是繳稅和退稅的唯一身份識別方式,所以至關(guān)重要。非稅務(wù)居民的納稅截止日是每年6月15日,也可延期6個(gè)月到12月15日。

關(guān)于每年需要支付的房產(chǎn)稅,當(dāng)?shù)氐腸ounty 會(huì)給您郵寄賬單,如果有銀行貸款的話,每月支付mortgage payment 還款中,會(huì)包含貸款本金,貸款利息以及房產(chǎn)稅金。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
亚洲午夜精品视频观看| 亚洲性日韩精品一区二区| 老熟妇2久久国内精品| 日韩中文字幕人妻精品| 99久免费精品视频在线观| 日韩av生活片一区二区三区| 国产精品久久香蕉国产线| 天堂热东京热男人天堂| 字幕日本欧美一区二区| 亚洲精品日韩欧美精品| 日韩欧美中文字幕av| 人妻少妇系列中文字幕| 日本午夜免费福利视频| 午夜福利黄片免费观看| 91后入中出内射在线| 国产精品欧美一区两区| 老司机精品一区二区三区| 亚洲国产精品av在线观看| 国产日韩欧美在线播放| 黄色三级日本在线观看| 成年女人下边潮喷毛片免费| 欧美一级黄片免费视频| 久久本道综合色狠狠五月| 麻豆看片麻豆免费视频| 国产欧美日韩精品自拍| 免费午夜福利不卡片在线 视频| 97人妻精品一区二区三区免| 日韩国产亚洲欧美另类| 亚洲男女性生活免费视频| 亚洲人妻av中文字幕| 日韩国产传媒在线精品| 国产精品内射婷婷一级二级| 亚洲国产精品一区二区| 精品一区二区三区中文字幕| 亚洲欧美日韩国产综合在线| 九九热视频经典在线观看| 日本在线不卡高清欧美| 日本午夜免费福利视频| 日韩成人动作片在线观看| 三级高清有码在线观看| 亚洲国产精品一区二区毛片|