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加州一房難求:房產(chǎn)成為最新的“加州淘金熱”

現(xiàn)下,購買加州的房產(chǎn)是最好的投資之一。甚至有人說,加州的房產(chǎn)證,就是人們通往皇室的門票。

為什么突然之間加州的房子就升值這么快呢?在很大程度上,這要歸功于加州的住房稀缺問題,加州的建設(shè)速度跟不上人口增長和需求增長速度。所以這些擁有房子的人,個人財產(chǎn)也得到了驚人的提升,而還沒有選擇買房的人,在未來也許會以更高的價格購置到房產(chǎn)。

如今,美國加州的住房價格平均每年上漲3.8%,然而熱門地區(qū)則是達(dá)到了6.8%,大部分的市場都將會經(jīng)歷小幅升值。新屋的價格今年增加10%,預(yù)期2018年飆升23%。

因為住房稀缺,租金也一直在不斷上漲,租金上漲最大的受益者就是房東。但是相對于租客來說就很不公平了,因為租金上漲了,工資卻沒有任何變化。

家住美國

與此同時,洛杉磯和橘子郡的數(shù)萬戶房主都享有超低利率,股價上漲至歷史新高。大約十年后,在數(shù)千人失去住房的情況下,96.4%的加州人的住房抵押貸款將低于他們的住房價值。

在洛杉磯和橘子郡共有53.3萬套住房,價值約4020億美元,相當(dāng)于說,每套房子大約價值70萬美元。

全球房地產(chǎn)市場研究的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Frank Nothaft說:“擁有積極抵押貸款的加州人將會擁有全美8.2萬億美元資產(chǎn)的四分之一以上?!?/p>

加州的房子會成為一個新的“加州淘金熱”,而我們就是那個現(xiàn)代探礦者。

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