美國(guó)有哪幾種房子在決定購(gòu)買前需格外謹(jǐn)慎？
建在租賃土地上的建筑
購(gòu)房時(shí)要留意房子是否建在租賃的土地上。如果是，當(dāng)?shù)狡谖飿I(yè)將會(huì)簽署價(jià)格更高的租賃協(xié)議，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)大幅增加。就算你打算賣掉房子，也可能會(huì)造成的損失。
需修繕的房子
看到電視上的人經(jīng)常用一些巧招、妙招就輕松把家煥然一新，告訴你，這些節(jié)目誤導(dǎo)的可能性大，在美國(guó)根本行不通的。
如果你想省錢買了這類房子并準(zhǔn)備自己改造它，你需要時(shí)間來(lái)評(píng)估哪些項(xiàng)目可以自己做，哪些項(xiàng)目需要承包商的幫助
需簡(jiǎn)單修理（TLC）的房子
簡(jiǎn)單修繕！當(dāng)賣方稱房子僅需一點(diǎn)點(diǎn)修理時(shí)，意味著它需要一個(gè)全面的改造。
修飾一新的房子
這類住房一般是以便宜的價(jià)格（一般低于市場(chǎng)價(jià)）購(gòu)買后進(jìn)行改造再轉(zhuǎn)售，從而獲得收益。購(gòu)買這類房屋，不要被潔凈外墻后面的水漬、霉點(diǎn)或不穩(wěn)固地基等缺陷所迷惑。
按現(xiàn)狀出售(AS IS)的房子
賣方不愿意處理可能需要的任何修理工作，就算購(gòu)房者愿意支付維修費(fèi)用，可能很難讓銀行在抵押貸款申請(qǐng)上簽字。
看似很小的修理，如破窗或不完整的地板，都可能影響與銀行的交易。
無(wú)內(nèi)部圖片的房子
這類房子你在初步瀏覽時(shí)，看不到其結(jié)構(gòu)和外觀，影響判斷，還耽誤很多時(shí)間。
空置太久的住房
空置了很長(zhǎng)時(shí)間的房子會(huì)發(fā)生很多問(wèn)題，如水管爆裂、霉菌等，這些問(wèn)題在交易時(shí)間內(nèi)可能并不明顯。
只收取現(xiàn)金的房子
只收取現(xiàn)金的在售房屋意味著可能存在相當(dāng)嚴(yán)重的問(wèn)題，要特別留意。
出租過(guò)的住房
并不是所有的租戶都會(huì)仔細(xì)維護(hù)房子，再細(xì)心的房東，如果租戶不向他們反映房子存在的問(wèn)題，他也很難了解到。這樣，存在的問(wèn)題不能反映出來(lái)。
