精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Ye Liu

所在位置:首頁常見問題在美國買房,你可以享受一些稅務優(yōu)惠!

在美國買房,你可以享受一些稅務優(yōu)惠!

在美國買房,你可以享受一些稅務優(yōu)惠!

在美國,房產(chǎn)有兩個重要特征:

第一,房主就是地主,屋主對房屋及所在土地擁有永久所有權(quán);

第二,房屋與土地均要繳稅,房地產(chǎn)稅的征收屬于州及地方政府權(quán)限,全美各地的稅率大不一樣。

全美各地房產(chǎn)征稅的基本因素有兩個:

估價與稅率,這兩個因素決定了房產(chǎn)稅的數(shù)額。

舉例來說,如果一棟房產(chǎn)的估值是20萬美元(房產(chǎn)估值包括土地價值及房屋價值),而年稅率是1%,則該房產(chǎn)所交年度稅額為20萬乘以 1% = 2000美元。而這兩個因素中的任何一個如果有變化,就會影響到交稅額。

從全美50個州來看,新澤西州的房產(chǎn)稅率最高為2.44%、夏威夷最低為0.27%;而從房產(chǎn)價值看,夏威夷最高,房屋中間值為56.3萬美元,密西西比最低為10.6萬美元。

在房產(chǎn)稅中,雖然估價與稅率都起作用,但對每一個房主來說,這兩個因素起的作用是很不同的:稅率對每一個房主一視同仁,沒有差別,而房產(chǎn)的估價則每一棟房屋都不同,因此對于房主來說影響更大。

1978年加利福尼亞州通過了一個在全美有示范作用的著名法案“13號提案”(Proposition13),全稱為“人民限制財產(chǎn)稅計劃”(People’s Initiative to Limit Property Taxation),13號法案在地方政府征收房產(chǎn)稅方面有一個主要限制:

規(guī)定房屋的估價以房屋買賣時的價值為準,只要屋主不賣出房子或不在現(xiàn)有地基上加建、改建房屋,該房產(chǎn)便不得重新估價,不過每年的房產(chǎn)價值可以按通脹因素上調(diào)最多2%;一旦房屋賣出,新的房主則要按當時的市場價交稅。

這項規(guī)定與全美大多數(shù)州房產(chǎn)每年重新估價或每幾年估一次價的做法大相徑庭,對每一個房主來說是“一次估價定終身”,讓房主不必擔心因為房屋價格的變動引起稅額的變動。

舉例來說,1990年以20萬美元在舊金山買入一棟房的約翰,到2010年該房的市值已經(jīng)升到150萬美元,但因為約翰一直沒有賣掉該棟房屋,因此該房到2010年經(jīng)過通脹調(diào)節(jié)的價值只有35萬美元,約翰就按35萬美元交該年的房產(chǎn)稅,這為他省下了大筆稅金。當約翰在2011年以155萬美元賣掉該房產(chǎn)后,新的房主史密斯就要按155萬美元的房價交稅,這個房價也會一直保留到史密斯賣出房屋為止,直到下一個屋主接手才會按那時的市場價計算房屋稅,以此類推。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
久久亚洲午夜精品毛片| 精品熟女少妇一区二区三区| 欧美日韩中黄片免费看| 不卡免费成人日韩精品| 中文字幕一二区在线观看| 日韩不卡一区二区在线| 日韩中文字幕狠狠人妻| 亚洲黄香蕉视频免费看| 欧美国产日韩在线综合| 丝袜诱惑一区二区三区| 日韩性生活视频免费在线观看 | 九九蜜桃视频香蕉视频| 年轻女房东2中文字幕| 日韩精品小视频在线观看| 欧洲自拍偷拍一区二区| 日本在线不卡高清欧美| 欧美美女视频在线免费看| 日韩一区二区三区在线日| 国产欧美一区二区久久| 日本一本不卡免费视频| 九九热这里只有精品视频| 午夜日韩在线观看视频| 偷自拍亚洲欧美一区二页| 久草视频这里只是精品| 国产欧美一区二区色综合| 麻豆tv传媒在线观看| 亚洲一区二区三区四区| 狠狠做深爱婷婷久久综合| 国产毛片对白精品看片| 日本大学生精油按摩在线观看| 亚洲精品中文字幕熟女| 成人综合网视频在线观看| 韩国激情野战视频在线播放| 五月天丁香婷婷一区二区| 人妻久久这里只有精品| 这里只有九九热精品视频| 91人妻人人揉人人澡人| 熟女中文字幕一区二区三区| 国产精品免费无遮挡不卡视频| 国产精品午夜一区二区三区 | 国产精品超碰在线观看|