精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Ye Liu

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

了解美國房地產(chǎn)不僅需要細(xì)看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產(chǎn)。接下來我們將一起來了解房地產(chǎn)的特點(diǎn)與投資房產(chǎn)的優(yōu)劣勢。

投資美國房地產(chǎn)最大的有利特征是什么?

房地產(chǎn)的一個有利特征是,它能產(chǎn)生相對穩(wěn)定的回報,即收入與房產(chǎn)增值。從這個意義上講,房地產(chǎn)有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩(wěn)定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關(guān)事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當(dāng)?shù)氐姆績r。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數(shù)比下降的次數(shù)多,所以在投資初期就需要對所投資的房產(chǎn)有一個總體的認(rèn)知。

1.收入

房地產(chǎn)的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經(jīng)營物業(yè)的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產(chǎn)完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業(yè)營運(yùn)成本。在很大程度上,房產(chǎn)的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產(chǎn)的需求決定了你房屋的租用情況。在供應(yīng)過?;蛐枨蟛蛔愕氖袌鲋?,你將不得不收取較低的租金,來提高你的房產(chǎn)在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產(chǎn)增值

美國房地產(chǎn)的資本增值是經(jīng)過財產(chǎn)評估而決定的。如果評估師認(rèn)為你的房產(chǎn)可以賣出比你買進(jìn)時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產(chǎn)時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現(xiàn)直接相關(guān)。投資市場主要受投資產(chǎn)品供給和需求的影響。

總之,房地產(chǎn)收益的波動大部分來自于回報的房產(chǎn)資本增值部分。當(dāng)收入回報趨于穩(wěn)定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
老司机激情五月天在线不卡| 亚洲第一区二区三区女厕偷拍| 人体偷拍一区二区三区| 久久这里只精品免费福利| 国产毛片对白精品看片| 韩国激情野战视频在线播放| 欧美午夜视频免费观看| 久久人妻人人澡人人妻| 国内女人精品一区二区三区| 视频在线播放你懂的一区| 亚洲高清亚洲欧美一区二区| 欧美日韩国产黑人一区| 欧美成人欧美一级乱黄| 日韩免费午夜福利视频| 日本人妻精品有码字幕| 国产精品亚洲一级av第二区| 国产丝袜女优一区二区三区| 青青操日老女人的穴穴| 五月婷日韩中文字幕四虎| 99久久精品午夜一区二区| 天堂av一区一区一区| 国产成人精品一区二三区在线观看| 国产精品不卡一区二区三区四区| 亚洲日本加勒比在线播放| 欧美日韩免费黄片观看| 色婷婷视频在线精品免费观看| 免费观看一级欧美大片| 亚洲妇女作爱一区二区三区| 91精品日本在线视频| 人妻乱近亲奸中文字幕| 国产av大片一区二区三区 | 国产午夜精品亚洲精品国产| 免费特黄一级一区二区三区| 精品人妻一区二区四区| 亚洲欧美日本国产有色| 亚洲av熟女一区二区三区蜜桃| 五月婷婷缴情七月丁香| 好吊一区二区三区在线看| 亚洲av成人一区二区三区在线| 俄罗斯胖女人性生活视频| 免费观看成人免费视频|