近兩年美國(guó)房屋貸款利率首創(chuàng)新低，地產(chǎn)火熱，因此否貸款順利成為一大關(guān)鍵！本文將為你詳細(xì)介紹在美國(guó)貸款買(mǎi)房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門(mén)。
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不要在申請(qǐng)貸款期間
從信用卡借大筆金額
從信用卡借大量的錢(qián)不僅會(huì)增加你的負(fù)債率，還會(huì)降低你的信用打分，導(dǎo)致你原來(lái)已被批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)被拒。
2
不要在申請(qǐng)貸款期間辭職和換工作
即使你們已經(jīng)簽署完最后的合同，還是會(huì)存在一些貸款銀行對(duì)你的收入狀況進(jìn)行再審核，他們要求你必須在貸款行最后放款時(shí)，仍在原公司就職，會(huì)在貸款放款前以電話(huà)的形式聯(lián)系你的雇主確保你仍就職。
3不要在申請(qǐng)貸款期間去買(mǎi)新車(chē)
即使貸款行已經(jīng)有了你的信用報(bào)告，他們通常還是會(huì)在放款之前，再次更新你的信用報(bào)告，查看你是否有新的債務(wù)，并重新計(jì)算你的負(fù)債率，來(lái)確定你是否仍然符合貸款標(biāo)準(zhǔn)。
如果你用現(xiàn)金買(mǎi)車(chē)，他們會(huì)確認(rèn)你是否還有足夠的現(xiàn)金來(lái)完成購(gòu)房交易。另外，車(chē)行查詢(xún)你的信用，也可能會(huì)導(dǎo)致你的信用分?jǐn)?shù)下降。
4
不要忘了及時(shí)支付賬單
最近的逾期付款會(huì)對(duì)你的信用分?jǐn)?shù)產(chǎn)生重大的負(fù)面影響，很有可能使你的貸款申請(qǐng)被拒絕。
5
不要在你的資產(chǎn)賬戶(hù)間頻繁轉(zhuǎn)錢(qián)
不管是從現(xiàn)金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，還是從股票賬號(hào)轉(zhuǎn)到現(xiàn)金賬號(hào)，都需要解釋原因和提供轉(zhuǎn)賬記錄，因此，為了避免麻煩最好能夠減少轉(zhuǎn)賬往來(lái)。
6
不要存入工資以外的大筆存款
美國(guó)的銀行特別害怕洗錢(qián)，一般來(lái)說(shuō)，他們會(huì)對(duì)你近三個(gè)月的銀行賬單進(jìn)行查詢(xún)，如果在此期間有大筆的現(xiàn)金存款或者是來(lái)自他人的轉(zhuǎn)賬，需要你對(duì)這些錢(qián)的來(lái)源給出合理的解釋。
7、不要同時(shí)進(jìn)行另一個(gè)貸款交易
如果你同時(shí)申請(qǐng)房屋貸款，或購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)或度假房產(chǎn)，貸款行會(huì)要求知道新物業(yè)的所有細(xì)節(jié)(本金、利息、稅金、保險(xiǎn)、市場(chǎng)租金等) 以確定你是否仍然符合貸款條件。他們甚至可能會(huì)堅(jiān)持要你先完成所有其他交易之后，再向你提供貸款。
