精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房的關(guān)鍵步驟?預(yù)審房貸。

美國貸款買房的關(guān)鍵步驟?預(yù)審房貸。

美國貸款買房的關(guān)鍵步驟:預(yù)審房貸。

在美國貸款買房有一個很關(guān)鍵的步驟:預(yù)審房貸。

簡單來講就是申貸者提供個人資料給銀行進(jìn)行初審,只有通過了,你才有資格獲得申請銀行的正式貸款。

但是獲得預(yù)審房貸批準(zhǔn),并不意味著能最終通過銀行的正式貸款審批!

關(guān)于申請貸款預(yù)審批準(zhǔn)書,有很多需要注意的事項及細(xì)節(jié),貸款人需要提前了解一下,下面詳細(xì)給大家介紹。

據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的統(tǒng)計,有90%的人是通過貸款買房。不管是現(xiàn)金買房還是需要貸款,經(jīng)紀(jì)人都會讓你填寫一份買主經(jīng)濟(jì)狀況信息表(Financial Information Sheet)。你要如實填寫這份表格,特別是姓名,住址,職業(yè),工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負(fù)債部分(Liabilities)。通常來說,負(fù)債包括汽車貸款,信用卡欠額以及其它債務(wù)。

經(jīng)紀(jì)人要根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況向你建議房價范圍。很多賣主也要求買主在報價時附上買主經(jīng)濟(jì)狀況表。如果是現(xiàn)金買房,買主經(jīng)濟(jì)狀況表就是賣主唯一的依據(jù),所以在在報價時一定要附上這份表格。

如果需要貸款,經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)狀況,建議你向有關(guān)貸款公司要一封貸款預(yù)審批準(zhǔn)書(Loan Pre-approval Letter)。

貸款預(yù)審批準(zhǔn)書的目的是決定你的房價上限。貸款預(yù)審批準(zhǔn)書也是報價合同的附件之一。它告訴賣主,你已經(jīng)與貸款公司或銀行聯(lián)系過了,信用分和收入都查過,銀行初步同意借錢給你。

賣主擔(dān)心的是在接受報價合同后買主申請不到貸款,從而不能過戶,浪費賣主的時間。

申請貸款預(yù)審批準(zhǔn)書還需要以下的信息:

買主姓名(Buyer Name)

社會安全號(Social Security Number)

房價(Sales Price):實際房價或最高房價

貸款額(Loan Amount)

貸款種類(Program):一般是30年固定利率

定金(Deposit)

過戶日期(Settlement Date):寫實際日期或待定

買主地址(Buyer Address)

買主電話(Buyer Phone)

買主年收入(Income)

最高貸款額取決於家庭總收入和其它債務(wù)。大部分銀行允許買主將月收入的某個比例用於與住房有關(guān)的花費,比如還貸款本金(Principal),利息(Interest),房地產(chǎn)稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務(wù),比如汽車月款(Car Loan),學(xué)費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預(yù)審批準(zhǔn)書內(nèi)容包括:

貸款種類(Program)

頭款額(Down Payment)

貸款額(Loan Amount)

利率(Interest Rate)

它還會有以下的字樣:該預(yù)審批準(zhǔn)書的依據(jù)是已核實的買主信用史(Credit History),經(jīng)濟(jì)狀況(Financial Information)和職業(yè)史(Employment History)。貸款的最終批準(zhǔn)還有待於認(rèn)可的房地產(chǎn)合同(Ratified Contract)和房屋估價(Appraisal)。

預(yù)審批準(zhǔn)書雖然不注明作廢日期,卻是有時間性的。是因為人的信用分?jǐn)?shù)及經(jīng)濟(jì)狀況和職業(yè)都會發(fā)生變化。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
日韩一级欧美一级久久| 日韩精品一区二区三区av在线| 国产毛片av一区二区三区小说| 中国一区二区三区人妻 | 欧美一级内射一色桃子| 日韩不卡一区二区三区色图| 夫妻性生活一级黄色录像| 人妻内射精品一区二区| 亚洲免费视频中文字幕在线观看 | 日本午夜一本久久久综合| 男女午夜福利院在线观看| 东京热电东京热一区二区三区| 国产二级一级内射视频播放| 免费观看潮喷到高潮大叫| 好吊妞视频只有这里有精品| 人妻偷人精品一区二区三区不卡| 在线九月婷婷丁香伊人| 亚洲精品日韩欧美精品| 丝袜av一区二区三区四区五区| 中文久久乱码一区二区| 九九热在线视频观看最新| 情一色一区二区三区四 | 超薄丝袜足一区二区三区| 久久人人爽人人爽大片av| 精品久久av一二三区| 日韩国产传媒在线精品| 亚洲欧美日本成人在线| 日本高清二区视频久二区| 开心久久综合激情五月天| 亚洲高清亚洲欧美一区二区| 国产精品福利一二三区| 视频一区二区黄色线观看| 国产精品丝袜美腿一区二区| 久热这里只有精品九九| 隔壁的日本人妻中文字幕版| 欧美激情视频一区二区三区| 91精品国产品国语在线不卡| 成人日韩视频中文字幕| 老熟妇乱视频一区二区| 99国产成人免费一区二区| 六月丁香六月综合缴情|