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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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美國房價為啥上漲 四大原因?qū)е路績r快速上升

據(jù)報道,美國房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的情況比較嚴(yán)重,開發(fā)商每隔一兩周就會上調(diào)新房售價,就算這樣還是手快有、手慢無。那么,2021年美國房價為啥上漲呢?下面就給大家簡單的介紹一下其中的原因吧。

美國商務(wù)部今年5月底公布的數(shù)據(jù)顯示,全美4月在售新屋的價格中位數(shù)為37.24萬美元(約合241萬元人民幣),同比大漲超過20%,創(chuàng)1988年以來最大漲幅。6月底的最新數(shù)據(jù)顯示,美國現(xiàn)存房屋價格中位數(shù)為35.03萬美元(約合227萬元人民幣),同比大漲接近24%,為有數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來的最高年漲幅。

據(jù)了解,導(dǎo)致美國房價快速上升的真正原因如下:美國無限印鈔貨幣超發(fā);財政支持地產(chǎn)貸款,利率上升;新冠疫情后經(jīng)濟復(fù)蘇;美國樓市庫存水平為歷史最低水平,供不應(yīng)求。由于新冠疫情原因,短期內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)和供應(yīng)不足,四種原因的多重刺激作用之下,導(dǎo)致美國房價快速上升。

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