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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

所在位置:首頁常見問題投資美國房產(chǎn),那你知道美國人搬家換房都喜歡什么樣的住宅嗎?

投資美國房產(chǎn),那你知道美國人搬家換房都喜歡什么樣的住宅嗎?

在美國搬家是一件司空見慣的事情,一般5-7年,甚至更短。自20世紀80年代以來,美國人一直在降低搬遷率。事實上,自1948年美國人口普查局開始跟蹤搬遷率以來,美國的移動率在2018年達到了歷史以來的最低點。

根據(jù)家庭裝修網(wǎng)站Porch最近對1,000名消費者的最新調(diào)查顯示,超過四分之一的受訪者表示希望有更大的房屋。千禧一代特別熱衷于大房子,在他們最近的移動中,千禧一代的可能性比60-70年代的人高27%,比嬰兒潮一代移動的可能性高77%,因為他們想要一個更大的房子。

最主要的搬家原因:

對更大房屋的渴望:26%

渴望擁有,而不是租賃:19%

縮小規(guī)模:12%

新工作或工作調(diào)動:11%

渴望更好的社區(qū):9%

與其他重要人物分開:6%

建立自己的家庭(例如搬出父母家):6%

渴望更接近家庭:5%

渴望縮短通勤時間:5%

搬家的原因會決定花多少時間來尋找新房。從租房過渡的人花了最多的時間找到,平均花了5.7個月購買完美住宅,比其他潛在購房者長一個月。

那些搬家尋找更好社區(qū)的人花了第二長時間在4.7個月找到他們的新家。最快的購物者是分手后搬家的人,這些人平均花了兩個多月的時間尋找下一個家。

尋找一個合適的家

如何選擇合適的社區(qū)?

噪音、交通和犯罪是購房者最關(guān)心的問題。噪音在名單中排名第一,41%的受訪者認為這是一個主要的禁忌。噪音比高犯罪率更具威懾力。

夢想與現(xiàn)實的距離

在購買新房時需要考慮很多事情。從成本到外觀,從大小到位置,潛在的購房者都可能面臨很長的愿望清單。

根據(jù)我們的調(diào)查,新住宅中最重要的因素是成本,超過四分之三的受訪者在購買新房時將成本列為首要考慮因素。第二大考慮因素是整體規(guī)模。只有一半的受訪者將房屋的特征列為非常重要。

外觀不如位置重要。35%的人希望接近工作,超過20%的人希望靠近便利店,而外觀吸引力只對14%的人真正重要。

愿望清單很棒,但我們很少能得到我們想要的一切。我們向房主詢問他們對現(xiàn)住房屋所做出的妥協(xié)。事實證明,最理想的項目也是最受損害的。潛在的購房者在房屋成本,功能和規(guī)模上受到的影響最大。只有2%的人對靠近便利店和更好的社區(qū)時妥協(xié)。最重要的是,62%的人根本不需要妥協(xié)。

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