精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

所在位置:首頁常見問題固定利率對(duì)比浮動(dòng)利率的優(yōu)缺點(diǎn)

固定利率對(duì)比浮動(dòng)利率的優(yōu)缺點(diǎn)

當(dāng)貸款買房時(shí),首選的問題是選擇固定利率呢還是浮動(dòng)利率。現(xiàn)在就來分析一下各具的特點(diǎn):

固定利率:

固定利率(fixed rate)一般分為30年固定、20年固定、15年固定和10年固定。其中30固定利率最為常見。30年期固定利率表示30年的貸款期間,利率都是固定的,房貸還款每月也都相同。但前期還的本金少,利息多,后期則是本金多,利息少。

固定利率的優(yōu)點(diǎn)是每月支出相同,容易制定長(zhǎng)期預(yù)算。

固定利率的缺點(diǎn)是利息比浮動(dòng)利率較高一點(diǎn)。

浮動(dòng)利率:

浮動(dòng)利率(ARM)一般分為7年(7/1 ARM) , 5年(5/1 ARM) , 3年(3/1 ARM)和1年(1/1 ARM)固定。如7/1ARM表示前7年利率固定, 7年后利率會(huì)隨市場(chǎng)利率波動(dòng),但有利率上限。

浮動(dòng)利率最大的優(yōu)點(diǎn)是起始利率較固定利率低。

優(yōu)勢(shì)對(duì)比:

30年固定利率更適合打算長(zhǎng)期持有物業(yè)的買家。如果買家短期內(nèi)不打算賣掉物業(yè),建議選擇固定利率。這種利率對(duì)貸款人來說風(fēng)險(xiǎn)低,穩(wěn)定性高。另外穩(wěn)定的還款,可以讓財(cái)務(wù)規(guī)劃更容易管理。

如果買家打算3-7年更換更大,更好的房子,那么選擇浮動(dòng)利率(ARM)比較合適。ARM鎖定期利率較低,因此前期的月供也較少。對(duì)于貸款人來說,ARM存在一定風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槔舒i定期之后,利率每年都在更新。

考慮到市場(chǎng)的整體利率環(huán)境,如果現(xiàn)在的利率水平是歷史時(shí)期里比較低的,選擇固定貸款比較合適。如果當(dāng)前整體市場(chǎng)利率水平較高,那么ARM會(huì)更好。

總結(jié)其優(yōu)缺點(diǎn):

固定利率

優(yōu)點(diǎn):月供穩(wěn)定,適于市場(chǎng)利率歷史低位。

缺點(diǎn):還款成本前期高。

浮動(dòng)利率

優(yōu)點(diǎn):鎖定期利率低。

缺點(diǎn):鎖定期后,有利率浮動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
我想看亚洲一级黄色录像| 日本精品视频一二三区| 成年人视频日本大香蕉久久| 国产精品自拍杆香蕉视频| 欧美午夜一区二区福利视频| 婷婷基地五月激情五月| 97精品人妻一区二区三区麻豆| 欧美中文字幕日韩精品| 高清不卡视频在线观看| 日韩中文字幕在线不卡一区| 久久久免费精品人妻一区二区三区| 日本一区不卡在线观看| 亚洲国产成人一区二区在线观看| 中文字幕日韩一区二区不卡| 国产精品一区日韩欧美| 日韩少妇人妻中文字幕| 亚洲欧美日本国产不卡| 国产成人精品视频一区二区三区| 日韩一区二区三区在线日| 熟女乱一区二区三区四区| 成人国产一区二区三区精品麻豆| 伊人久久五月天综合网| 亚洲日本中文字幕视频在线观看| 偷拍美女洗澡免费视频| 国产精品亚洲一级av第二区 | 中文字幕高清免费日韩视频 | 国产在线一区二区三区不卡| 欧美日韩国产另类一区二区| 欧美日韩高清不卡在线播放| 久久国产亚洲精品成人| 欧美日韩人妻中文一区二区| 国产日韩精品激情在线观看| 日韩精品一区二区三区射精| 97人妻精品一区二区三区免| 国产精品视频第一第二区| 欧美日韩国产亚洲三级理论片 | 麻豆视传媒短视频在线看| 亚洲国产精品一区二区| 欧美一级日韩中文字幕| 丝袜诱惑一区二区三区| 91偷拍与自偷拍精品|