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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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在美國買房如何識別大麻屋

在美國購房如何識別大麻屋

 

首先,什么是大麻屋呢?大麻屋(Marijuana Grow House),顧名思義是指曾經(jīng)經(jīng)過改造而種植過大麻或加工生產(chǎn)過冰毒等毒品的房子。隨著美國有些州開始大麻合法化,很多人會開始擔(dān)心是否會買到以前曾用作種植大麻的大麻屋,那么我們?nèi)绾巫R別大麻屋呢? 

1.地庫的地面上有大量密集、有規(guī)律的圓圈圈,即使是被清洗沖刷后,仍然清晰可見,這是長期盆栽植物留下的痕跡。

2.通風(fēng)管道系統(tǒng)是否有過改動。由于種植大麻需要高溫高濕的環(huán)境,需要在屋內(nèi)加裝通風(fēng)系統(tǒng),從天花板穿過閣樓排到屋外。因此,如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)的通風(fēng)管道有過改動,則需格外警惕。

3.水管線路是否有過不明用途的更改。由于種植大麻需要大量用水,不法業(yè)主會在水表前的進水管上接入額外的水管以達到偷水的目的,或在地下室的水管線路上接入不明用途的分支。

4.配電箱和電路是否被動過手腳。大麻種植需要大量電力來加熱房屋,電氣線路更改是必然的,買家需仔細留意線路上的蛛絲馬跡。

5.察看地庫上方的木梁上是否存在有規(guī)律的掛鉤或釘子,這些主要是用來掛照明設(shè)備用的。 

6.房屋室內(nèi)是否有霉斑。在高溫高濕的環(huán)境下,大麻生產(chǎn)過程極易滋生大量致命的霉菌。需要留意在房屋里,特別是天花板和墻角上是否有明顯的霉斑。 

7.地基上是否有不明的孔洞或有修補的痕跡。 

8.木質(zhì)結(jié)構(gòu)的腐爛。同樣受室內(nèi)高溫高濕的影響,房屋內(nèi)的木質(zhì)結(jié)構(gòu),比如橫梁,立柱,樓梯,地板和窗框可能長期受潮濕空氣腐蝕,而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的腐爛。  

9.閣樓保溫棉是否有明顯的塌陷。由于大麻屋安裝的通風(fēng)管道一般通過閣樓排到室外,這種高溫的熱氣會有部分散失在閣樓里。過熱的通風(fēng)管道會導(dǎo)致大量的冷凝水產(chǎn)生,同時閣樓保溫棉全面的大范圍的塌陷,嚴(yán)重的就像水泡過一樣結(jié)實。 

10.房屋是否有異味。仔細嗅房屋內(nèi)的氣味,判斷是否有臭鼬的味道,或像貓尿一樣的刺激性氣味。 

11.留意是否有通道從地庫直達車庫。

最后:建議大家在買房時盡量保留驗房條款,請專業(yè)驗房師對房屋進行仔細檢驗。另外,警察局有部分的大麻屋名單,雖然不夠全面完整,但是也值得買家做查閱參照。 

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