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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

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常見問題

答：伴隨著美國房產(chǎn)的大熱，越來越多有眼光的華人投資者將眼光瞄向了這個不斷上升的市場。但大部分人在面對有心儀房源時，其海外賬戶資金不足，不得不借助貸款的方式來實現(xiàn)達成自己的目標。
答：貸款買房，選擇貸款機構(gòu)的時候，大家最關(guān)心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪四方面，才能拿下最好利率。
答：廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率，但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件，多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。
答：背負債務(wù)并不意味著一個人的財務(wù)狀況糟糕，事實上，某些債務(wù)是今后累積更多財富的必要途徑。債務(wù)常被分成好與壞兩種，而最傷人的債務(wù)是高利債。
答：提到房屋貸款方式，簡而言之，就只有浮動和固定兩種。一直以來，總是能聽到人們對浮動利率，固定利率隨意地評頭論足。有人說浮動好，有人說固定好，有人說，兩個都不錯。而片面強調(diào)浮動利息好的人似乎占多數(shù)。那么，作為實際用戶的您，到底選擇哪個更有優(yōu)勢呢?
答：對于喜歡進行多種投資的成熟投資者而言，遠赴美國購房他們更喜歡貸款買房，因為選擇抵押貸款購房將會給予其充裕的現(xiàn)金流來計劃其它投資回報率高于銀行貸款利息的投資，從而實現(xiàn)資本的最優(yōu)化利用。然而，貸款購房比全現(xiàn)金購房更為安全，但是順利交割依舊前期準備充分。
答：在美國購房的過程中，貸款是非常重要的一部分，這是買家對即將要購買房子預(yù)算的關(guān)鍵。在美國，如果得到了抵押貸款預(yù)先批準，就等于貸款成功了一半，然而很多人還不了解抵押貸款預(yù)先批準的細節(jié)，本文將為你詳細介紹。
答：貸款買房是很多人一生中的大事，也是美國最常見的購房方式。但是在貸款買房的過程中有一些誤區(qū)，希望通過今天的視頻，能讓大家避免這些錯誤。
答：對理財投資熟悉的客戶，合理配置資產(chǎn)分散風(fēng)險是不可缺少的環(huán)節(jié)，而海外置業(yè)正是重要途徑之一，而美國又是各類投資者的首選。 但大部分客戶通常在考慮美國置業(yè)時會碰到類似大量資金周轉(zhuǎn)困難，周轉(zhuǎn)時間過長，或是無法在美國普通銀行獲批貸款的問題。今天將以問答的方式為各位投資者詳細并著重介紹一下如何在美國通過貸款輕松置業(yè)。
答：在美國，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用分數(shù)（Credit Score）。信用分數(shù)越低，房貸利率就越高，甚至無法通過貸款申請。 美國常見的信用評估內(nèi)容，包括支付歷史、欠款數(shù)量、信用歷史長度、新開信用、信用類型等。信用分數(shù)最低為300分，最高為850分。
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