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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答：很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預(yù)算的房貸，應(yīng)考慮收入、生活方式和信用紀(jì)錄。以下是五種常見的買房貸款：
答：目前，美國超低的貸款利率，對購房者形成巨大吸引。借助資本優(yōu)勢，將投資的收益最大化和風(fēng)險最小化，實現(xiàn)穩(wěn)妥的投資，形成人們強烈的共識。
答：許多投資者為了充分利用財務(wù)杠桿原理，使投資收益最大化，在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個優(yōu)點，那就是貸款買房，利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也更愿意選擇貸款買房。
答：面對美國火熱的房地產(chǎn)市場，且貸款利率屢創(chuàng)新低，許多想要買房或投資的小伙伴也蠢蠢欲動。要想購房成功，能否順利貸款是一大關(guān)鍵因素。那么我們首先要了解的是房屋貸款有哪些類型呢？
答：通常談到美國高額人壽保險，絕大多數(shù)人都會想到它在全球資產(chǎn)配置中所起到的保障家庭權(quán)益、傳承財富、長時間的保值增值、保護隱私以及它的隔離功能（通常企業(yè)或個人追繳債務(wù)都不能觸碰個人的人壽保險金）等等作用。然而在當(dāng)今CRS（共同申報準(zhǔn)則）的大背景下，美國（沒有參加CRS）高額人壽保險的保護隱私和避稅的功能將更加凸顯，并將得到越來越多高凈值客戶的關(guān)注。
答：對于中國的絕大多數(shù)家庭來說，就算有五險一金，還是至少擁有四大風(fēng)險： 一、未來養(yǎng)老的風(fēng)險； 二、生病缺乏資金的風(fēng)險； 三、家庭經(jīng)濟支柱意外風(fēng)險； 四、家庭抵御通脹資金需要理財?shù)娘L(fēng)險！
答：近年來赴美置業(yè)的華人也不在少數(shù)。但很多人想當(dāng)然的以為“產(chǎn)權(quán)不就是房屋使用權(quán)嗎？中國就是房產(chǎn)證登記確認好就差不多，美國不也一樣？”
答：美國的保險公司重信譽，人死了是一定會賠錢的（當(dāng)然頭兩年自殺除外）。美國從來沒有發(fā)生過保險公司找借口不賠或是故意拖延理賠的，特別是在發(fā)生吸毒致死、自然災(zāi)害、戰(zhàn)亂、酒駕甚至不可抗力情況，都可以獲得賠付。
答：買保險是一種風(fēng)險管理的方式，向保險公司交納一定的保費、當(dāng)遇到合同約定的可能發(fā)生的事故時，遭受的經(jīng)濟損失就能得到保險公司的賠償。
答：越來越多的高凈值人群把家庭財富管理與風(fēng)險管理的工具放眼到境外去找尋，境外保險作為兼具這兩項功能的金融產(chǎn)品，自然備受關(guān)注。今天我們就來看看美國保險都有哪些優(yōu)勢和功能吸引著大家。
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