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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：人生風(fēng)險(xiǎn)無處不在，重大風(fēng)險(xiǎn)來源于三個(gè)方面:人走得太急，中途波折不斷，最后又活得太久。保險(xiǎn)就是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的專業(yè)工具，人的一生應(yīng)該如何規(guī)劃保險(xiǎn)呢?

問：買保險(xiǎn)是對(duì)親人負(fù)起責(zé)任的一種行為么？

答：人活著究竟是為了什么呢？我想，人這一生最重要的應(yīng)該就是家人，當(dāng)一生走到盡頭，錢算什么？但是你的家人卻是你永遠(yuǎn)的牽掛，你要肩負(fù)起責(zé)任，即使不幸離開，家人只有幸福健康了，你才能安心地離去。如今因病致貧，因病返貧甚至傾家蕩產(chǎn)，放棄治療的案例比比皆是，我們要做的就是盡早備足保險(xiǎn)！

問：去美國(guó)留學(xué)，醫(yī)療保險(xiǎn)到底有多重要

答：美國(guó)的醫(yī)療費(fèi)用在全球都排前列，最簡(jiǎn)單的急診的花費(fèi)都能夠達(dá)到數(shù)百美元，而美國(guó)政府規(guī)定每個(gè)人都必須負(fù)擔(dān)自己的醫(yī)療費(fèi)用，在這種情況下，一次重大的疾病就能使留學(xué)生的經(jīng)濟(jì)陷入困境乃至中斷留學(xué)。就算留學(xué)生沒有發(fā)生重大疾病，多次的小病也很容易造成學(xué)生的經(jīng)濟(jì)壓力。

問：購(gòu)買美國(guó)人壽保險(xiǎn)之前需要知道哪些事？

答：大家都輕易認(rèn)為人壽保險(xiǎn)是富人專屬的產(chǎn)品。畢竟，作為中產(chǎn)階級(jí)定期將辛苦賺來的錢投入到一份永遠(yuǎn)都不希望用到的人壽保單中到底有什么好處呢？

問：從美國(guó)移民法看美國(guó)杰出人才移民審理標(biāo)準(zhǔn)？2021年美國(guó)移民政策

答：一直有人問，現(xiàn)在辦理美國(guó)EB-1A杰出人才移民，幾年后這個(gè)項(xiàng)目還存在嗎？移民官的審理要求改變了怎么辦？這個(gè)問題的深層次意義在于，美國(guó)杰出人才移民這個(gè)項(xiàng)目是不是穩(wěn)定，會(huì)不會(huì)類似一些小國(guó)護(hù)照項(xiàng)目動(dòng)輒關(guān)停？美國(guó)移民官審理案件時(shí)是否受到移民政策的影響？接下來我就從美國(guó)法律的角度來解答這個(gè)問題。

問：申請(qǐng)美國(guó)NIW移民的基本及附加條件

答：基本條件申請(qǐng)人只需要符合 “高等學(xué)位” 或者 “特殊技能” 其中一個(gè)條件既可，不必同時(shí)符合兩個(gè)條件。“高等學(xué)位” 即指以下任意一條： 1、擁有美國(guó)大學(xué)的碩士及以上學(xué)歷； 2、擁有外國(guó)同等大學(xué)的碩士及以上學(xué)歷； 3、擁有美國(guó)或外國(guó)同等大學(xué)的學(xué)士學(xué)位，并同時(shí)擁有5年以上相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)（這兩者綜合起來，視為等同于碩士學(xué)位）。 4、如果沒有以上的“高等學(xué)位”，申請(qǐng)人也可以宣稱擁有“特殊技能”，也就是在科學(xué)、藝術(shù)或商業(yè)領(lǐng)域，擁有超過一般同行的特殊技能。

問：美國(guó)留學(xué)可以隨便轉(zhuǎn)學(xué)換專業(yè)嗎?

答：如果說中國(guó)高考是“一考定終身”，那么美國(guó)院校在錄取方式上則更加靈活。這一方面體現(xiàn)在院校錄取上不僅僅依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化成績(jī)作為唯一錄取標(biāo)準(zhǔn)，而更重要的是美國(guó)可以自由的轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)專業(yè), 只要學(xué)生能力達(dá)到一定要求，即可進(jìn)入名校。

問：美國(guó)留學(xué)秋季入學(xué)要知道什么？

答：目前申請(qǐng)美國(guó)留學(xué)的申請(qǐng)者一般都會(huì)安排秋季入學(xué)，對(duì)于美國(guó)留學(xué)秋季入學(xué)的相關(guān)事情大家是否有足夠的認(rèn)識(shí)，在些，我們系統(tǒng)介紹一下比如美國(guó)留學(xué)秋季入學(xué)要求、獎(jiǎng)學(xué)金的獲取、留學(xué)費(fèi)用、課程安排等，爭(zhēng)取讓同學(xué)們對(duì)美國(guó)大學(xué)秋季入學(xué)早知道。

問：美國(guó)留學(xué)生注意啦！移民局?jǐn)U大OPT彈性處理

答：疫情反復(fù)，美國(guó)留學(xué)的小伙伴因此狀況頻出，如學(xué)簽等待，不能線下上課，好不容易可以線下上課了，又要疫苗注射證明以及定時(shí)核酸檢測(cè)……其中實(shí)習(xí)OPT也是困擾廣大在美留學(xué)生的重要問題。

問：美國(guó)買房族樂了，房貸利率“疫”外降破3%…49年來最低！

答：最近30年期的房貸利率降至3.15%，是自1971年以來最低，有些借款人甚至取得3%以下的利率。房貸利率持續(xù)降低，房屋貸款機(jī)構(gòu)“房地美”(Freddie Mac)指出，最近30年期的房貸利率降至3.15%，是自1971年以來最低，有些借款人甚至爭(zhēng)取到3%以下的利率。

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洛杉磯 James Fang 壽險(xiǎn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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