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泰瑞莎的灣區(qū)日志

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賣(mài)方市場(chǎng)下慎選房,首購(gòu)族年關(guān)前仍可圓夢(mèng)

德州各都會(huì)區(qū)的房地產(chǎn)仍然搶手,又碰上年底假期,許多想要買(mǎi)下人生第一套房的買(mǎi)主,往往想趁這時(shí)間好好看房。但是休士頓KPRC電視臺(tái)訪問(wèn)地產(chǎn)專家,提出五個(gè)重點(diǎn),提醒買(mǎi)家千萬(wàn)留心。

第一,不要選擇只想牟利的仲介。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),在地產(chǎn)專家、房屋仲介或地主之間,最關(guān)鍵的往往是地產(chǎn)專家(title expert),因?yàn)樗麄兌颊J(rèn)識(shí)很多仲介與大地主,因此能夠推薦最適合的人選給你。因此,能夠找到當(dāng)?shù)匦抛u(yù)卓著的地產(chǎn)商往往就是最關(guān)鍵的地方,選對(duì)地產(chǎn)商就能省去很多麻煩。

第二,買(mǎi)家才是老板。雖然仲介可能有很多話術(shù),希望你抬高出價(jià)或是買(mǎi)下他們想賣(mài)的房子,但是真正要出錢(qián)的是你,因此要仔細(xì)衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力,而且心里最好先想好自己最想要的房型與格局,一切都合意才出價(jià)競(jìng)標(biāo)。此外,有疑問(wèn)就提出來(lái),別害怕提問(wèn)。

第三,預(yù)先做好準(zhǔn)備。買(mǎi)屋過(guò)程中要做很多準(zhǔn)備工作,夸張一點(diǎn)的說(shuō)法是,買(mǎi)一臺(tái)復(fù)印機(jī)都不為過(guò)。因?yàn)闉榱松暾?qǐng)貸款,你得提供許多收據(jù)、證明與存款證明,才能獲得銀行貸款,真正開(kāi)始看房、選房。雖然現(xiàn)下還是賣(mài)方市場(chǎng),但是買(mǎi)方也不應(yīng)該全都聽(tīng)信仲介的說(shuō)詞,只有自己做足準(zhǔn)備,按時(shí)提供必要的文檔,才能順利買(mǎi)房。

第四,買(mǎi)賣(mài)房屋不是你死我活的斗爭(zhēng)。談到一個(gè)買(mǎi)方出得起、賣(mài)方又開(kāi)心的價(jià)錢(qián),靠得是耐心而不是話術(shù),因此如果你的仲介太過(guò)咄咄逼人,或許就不是個(gè)好的選擇。

第五,記得買(mǎi)保險(xiǎn)。許多買(mǎi)方以為成交就萬(wàn)事OK了,但是房屋土地還要點(diǎn)交、過(guò)戶,過(guò)程當(dāng)中發(fā)生意外,倒楣的是買(mǎi)家,因此地產(chǎn)商提醒,取得房屋土地后,千萬(wàn)記得買(mǎi)房地險(xiǎn),雖然看起來(lái)是額外花費(fèi),但是天有不測(cè)風(fēng)云,安全永遠(yuǎn)應(yīng)該擺第一。

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