賣(mài)方市場(chǎng)下慎選房，首購(gòu)族年關(guān)前仍可圓夢(mèng)
德州各都會(huì)區(qū)的房地產(chǎn)仍然搶手，又碰上年底假期，許多想要買(mǎi)下人生第一套房的買(mǎi)主，往往想趁這時(shí)間好好看房。但是休士頓KPRC電視臺(tái)訪問(wèn)地產(chǎn)專家，提出五個(gè)重點(diǎn)，提醒買(mǎi)家千萬(wàn)留心。
第一，不要選擇只想牟利的仲介。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，在地產(chǎn)專家、房屋仲介或地主之間，最關(guān)鍵的往往是地產(chǎn)專家（title expert），因?yàn)樗麄兌颊J(rèn)識(shí)很多仲介與大地主，因此能夠推薦最適合的人選給你。因此，能夠找到當(dāng)?shù)匦抛u(yù)卓著的地產(chǎn)商往往就是最關(guān)鍵的地方，選對(duì)地產(chǎn)商就能省去很多麻煩。
第二，買(mǎi)家才是老板。雖然仲介可能有很多話術(shù)，希望你抬高出價(jià)或是買(mǎi)下他們想賣(mài)的房子，但是真正要出錢(qián)的是你，因此要仔細(xì)衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力，而且心里最好先想好自己最想要的房型與格局，一切都合意才出價(jià)競(jìng)標(biāo)。此外，有疑問(wèn)就提出來(lái)，別害怕提問(wèn)。
第三，預(yù)先做好準(zhǔn)備。買(mǎi)屋過(guò)程中要做很多準(zhǔn)備工作，夸張一點(diǎn)的說(shuō)法是，買(mǎi)一臺(tái)復(fù)印機(jī)都不為過(guò)。因?yàn)闉榱松暾?qǐng)貸款，你得提供許多收據(jù)、證明與存款證明，才能獲得銀行貸款，真正開(kāi)始看房、選房。雖然現(xiàn)下還是賣(mài)方市場(chǎng)，但是買(mǎi)方也不應(yīng)該全都聽(tīng)信仲介的說(shuō)詞，只有自己做足準(zhǔn)備，按時(shí)提供必要的文檔，才能順利買(mǎi)房。
第四，買(mǎi)賣(mài)房屋不是你死我活的斗爭(zhēng)。談到一個(gè)買(mǎi)方出得起、賣(mài)方又開(kāi)心的價(jià)錢(qián)，靠得是耐心而不是話術(shù)，因此如果你的仲介太過(guò)咄咄逼人，或許就不是個(gè)好的選擇。
第五，記得買(mǎi)保險(xiǎn)。許多買(mǎi)方以為成交就萬(wàn)事OK了，但是房屋土地還要點(diǎn)交、過(guò)戶，過(guò)程當(dāng)中發(fā)生意外，倒楣的是買(mǎi)家，因此地產(chǎn)商提醒，取得房屋土地后，千萬(wàn)記得買(mǎi)房地險(xiǎn)，雖然看起來(lái)是額外花費(fèi)，但是天有不測(cè)風(fēng)云，安全永遠(yuǎn)應(yīng)該擺第一。
