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泰瑞莎的灣區(qū)日志

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常見問題

答：很多學生雖然有留學目標，但是卻沒有留學規(guī)劃，也不知道怎么去規(guī)劃。那么今天來給大家介紹下，大三申請美國留學應該怎樣提前規(guī)劃~
答：隨著全民保險意識的增強，保險已成為高凈值人士優(yōu)化資產(chǎn)配置的重要工具。 近年來，頻頻有媒體報道一線城市出現(xiàn)億元高額保單，一石激起千層浪，曾經(jīng)被人們所忽視的金融工具一躍成了香餑餑，成為了人們津津樂道的話題。 根據(jù)報告顯示，90%的高凈值人士曾經(jīng)購買過保險。接下來我們對幾個簡單的例子進行分析，為高凈值人士選擇保險提供一定的參考。
答：很多家庭在考慮用海外資產(chǎn)配置來達到保值的目的。購買香港理財型保險，在過去兩年成為重要的投資手段。 但是，對于赴美生子和打算移民的家庭是否適合去香港購買這類保險呢?
答：由于CRS的影響，再加上美國人壽保險在性價比、稅務、投資標的的選擇以及消費者權益保護等許多方面的優(yōu)勢，越來越多的人把美國人壽保險作為自己配置全球資產(chǎn)時不可或缺的一環(huán)。
答：一直以來，在國內(nèi)，很多人喜歡把帶增值功能的保險當做理財產(chǎn)品，所以一遇到合適的產(chǎn)品，就會投比較大額的資金到保險產(chǎn)品中去。2015年起，香港保險火爆，其中大部分保費都往香港的高分紅儲蓄產(chǎn)品去，時不時在朋友圈也看到業(yè)內(nèi)人士分享大額銀聯(lián)刷卡單。
答：我們知道要多樣化自己的資產(chǎn)組合，很多投資人會購買美國房產(chǎn)，購買美國人壽保險，開設美元賬戶，參與529教育儲蓄計劃等等……為什么大家一直強調(diào)美國人壽保險是資產(chǎn)配置的必備工具之一呢？它具有哪些獨特的優(yōu)勢呢？
答：美國聯(lián)邦政府鼓勵你通過扣除抵押貸款利息來購房，在美貸款購房的時候貸款銀行通常會收取一定的費用，叫“點數(shù)” (points)。每一個點數(shù)相當于貸款金額的1%。點數(shù)可作用于貸方賺取利益，借款人獲得更低利息與稅費抵免。
答：大多數(shù)購房者在計劃買房時都會選擇房屋貸款，一方面可以減輕支付全款的壓力，一方面利于合理的規(guī)劃理財投資。在美國申請房屋貸款其實不難，小編為您貼心整理了四大關鍵點，只要對以下四點做好充足準備，不僅能提高申請到低利率貸款的幾率，而且能更加有效快速通過審批。
答：首先，我們看看做重新貸款(Refinance)的一些目的吧！ 最常見的是為了省錢！整體行情走低、信用分數(shù)提高，都有可能拿到更好的利率。 有人是為了套現(xiàn)。比如說，30 萬房貸已經(jīng)還了 10 萬，還欠 20 萬；現(xiàn)在房子值 40 萬，可以重新貸 32 萬，其中 20 萬用于還剩下的房貸，另外 12 萬可以用于大額投資，比如給孩子上大學、買股票、用來做生意、創(chuàng)業(yè)，當然也可以把房子重新裝修甚至擴建。
答：所謂First Mortgage，即你買了一棟房子，把這棟房子抵押給A銀行做貸款，那么對A銀行而言，你的貸款便是First Mortgage,如果你在A銀行貸完款后，同時又把你的這棟房子抵押給B銀行，希望借出更多的錢來，那么相對B銀行而言，你的貸款便是Second Mortagage了。
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