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泰瑞莎的灣區(qū)日志

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常見問題

答:由于貸款利率處于歷史新低,南加州房地產(chǎn)業(yè)正邁入經(jīng)濟(jì)蕭條以來的最紅火勢頭,想要順利買到房,前期準(zhǔn)備必先了解貸款條件,信用、收入、工作是否穩(wěn)定?如果不符合就需事先找到解決方法,才能順利買到想要的房子。對于大多數(shù)人,買房時(shí)都不是現(xiàn)金交易,貸不到款就買不成房,貸款就成決定性關(guān)鍵。
答:在美國買房的海外投資者,一般都會選擇貸款置業(yè)。 美國貸款購房的流程和操作的細(xì)節(jié)是怎樣的呢?
答:在美國購房的中國人很關(guān)心的一點(diǎn)就是美國當(dāng)?shù)氐馁J款條件及好方案。同時(shí),被美國超低的貸款利率所吸引,希望能藉助資本優(yōu)勢,最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢。
答:當(dāng)我們購得和擁有房產(chǎn)后,其中重要的一件事就是要注意住房貸款的支付額。在某些情況下,您可以通過“申請重新貸款”(Refinance)找到更好的交易。Refinance 就是用條件更好的貸款代替現(xiàn)有或過期的貸款。
答:如果在資產(chǎn)交易的過程中發(fā)現(xiàn)了 Lien,也不要緊張,這種情況會經(jīng)常出現(xiàn)的,這個時(shí)候你需要找到當(dāng)前這個交易涉及到的 Lien 是什么類型的 Lien。
答:由于銀行的低利率與郊區(qū)房產(chǎn)的火熱,長島納蘇郡(Nassau)與蘇??丝?Suffok)房市再創(chuàng)新高,納蘇郡6月的房產(chǎn)成交中間價(jià)格為64萬5000元,比去年同期上漲16.2%,蘇??丝さ?月房產(chǎn)中間價(jià)格為51萬元,比去年同期上漲18.8%。
答:據(jù)統(tǒng)計(jì),紐約是全世界和全美年輕人所占人口比例極高的城市。 原因不僅在于在寸土寸金的曼哈頓有多所高校,包括紐約大學(xué),哥倫比亞大學(xué),紐約城市大學(xué),F(xiàn)IT 等眾多學(xué)校。
答:當(dāng)去年夏季疫情趨緩、經(jīng)濟(jì)重啟時(shí),和全美各地一樣,新澤西住宅房地產(chǎn)市場迅速擺脫了疫情之初的困境,進(jìn)行了“報(bào)復(fù)性”反彈。而今年春天的房市更是徹底瘋狂:全現(xiàn)金、免房檢、免估值,搶房大戰(zhàn)比比皆是,房價(jià)進(jìn)一步推至新高。
答:對于長期在美國工作和生活的人來說,買房成為人生規(guī)劃中必不可少的一部分。你以為買好房子就萬事大吉了嗎?其實(shí)擁有房產(chǎn)的人擁有的風(fēng)險(xiǎn)更多,他們或是面臨貸款無法償還,或是面臨繳納巨額遺產(chǎn)稅的問題。今天我們就和大家聊聊在美國投資房產(chǎn)和人壽保險(xiǎn)的關(guān)系。
答:近幾年,美國房產(chǎn)投資憑借市場穩(wěn)定性和潛在的投資回報(bào)率成為越來越多中國投資人進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的選擇。但是,很多投資人在美國房產(chǎn)處置(出售、贈送及遺贈)方面所面臨的問題不甚清楚,例如:出售美國房產(chǎn)是否需要聘用專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?美國房產(chǎn)如何傳承給下一代能夠達(dá)到省稅的最佳效果?下面為投資人推送美房投資防坑指南詳細(xì)為投資人解析在美房出售、贈與及繼承方面需要避免哪些坑,供各位投資人參考。
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