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家住美國編輯

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房屋裝修,不能忽視哪幾點(diǎn)?

新移民和海外購房者必須知道一些在美國裝修避免違規(guī)的必備知識。如果你剛剛?cè)胧忠惶仔膬x的新房,想著手裝修的話一定不能忽視下面幾點(diǎn)。

中美房屋結(jié)構(gòu)差異大

中美房屋結(jié)構(gòu)差異大,千萬不能存僥幸心理偷偷裝修。

中國的房子通常是鋼筋水泥結(jié)構(gòu),因此裝修并不會(huì)影響到房屋本身結(jié)構(gòu)。但是美國房屋多為木質(zhì)結(jié)構(gòu),一旦在裝修的過程中造成房子結(jié)構(gòu)性的問題就會(huì)對房屋的安全造成危險(xiǎn)。

因此,出于安全考慮,在美國裝修房屋必須申請?jiān)S可證。如果不申請的話,除了會(huì)吃罰單之外,一旦發(fā)生裝修事故,保險(xiǎn)也不會(huì)索賠。除此之外,在未申請的情況下私自裝修,也會(huì)給將來房屋出售埋下隱患——很可能被要求強(qiáng)制拆除,賣房成本也會(huì)提高。

申請房屋裝修許可證好處是什么?

申請?jiān)S可證有兩大好處:

首先不用擔(dān)心裝修的時(shí)候會(huì)有人來檢查。

其次,如果裝修工程出現(xiàn)問題,還可以申請州里面的一個(gè)裝修事故保險(xiǎn)。

如果屋主希望裝修,則需要到市政廳進(jìn)行申請,之后找到裝修隊(duì)提供裝修的設(shè)計(jì)圖,然后送交給市政廳進(jìn)行審批,如果審批通過就可以開始裝修了,在裝修的過程中市政廳隨時(shí)會(huì)過來檢查,等到裝修完再過來驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后就完成了。

如何申請屋裝修許可證?

以室外裝修為例:何種情況需要申請?jiān)S可證?

屋頂

在美國屋頂是有使用壽命的,15到20年就需要更換,更換屋頂是必須要申請?jiān)S可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的,但是如果更換整個(gè)或者在現(xiàn)有屋頂上再覆蓋一層,則必須要申請。

房屋的外墻

房屋外墻更換如果超過一面墻的四分之一就需要申請了,另外,如果屋主打算從新開個(gè)門開個(gè)窗,都是需要上報(bào)申請的。

修露臺

如果只是建一個(gè)緊貼地面的露臺就不需要申請,但是如果這個(gè)露臺高過一英尺就必須要申請,因?yàn)?英尺的高度足夠讓人受傷,這就是從安全的角度考慮必須要申請,而且比較高的露臺建不好會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)。

地磚

如果院子是水平的,沒有坡度的你鋪個(gè)地磚就不需要申請??墒侨绻鹤邮切钡?,除了鋪磚還要建個(gè)擋土墻,那么就需要申請,因?yàn)槿绻麚跬翂]有建好,很容易引發(fā)土石流,也是一種不安全因素。

灑水器

水電對房屋影響很大,因此如果想在草坪上安裝一個(gè)灑水器也需要申請?jiān)S可證。除了涉及到水,另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。如果灑水器沒有安裝好,一旦發(fā)生漏水可能會(huì)滲到房子里,最后導(dǎo)致房屋地基受損,這些東西都是看似小但是危害卻不小。

院子里的燈

如果要在院子里安裝燈,屋主也需要申請?jiān)S可證。出于對于房屋安全的考慮,再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太陽能的花園燈就不需要申請了。

另外,圣誕節(jié)的時(shí)候很多人都會(huì)掛各種裝飾的圣誕燈、圣誕老人和麋鹿裝飾則不需要申請?jiān)S可,但是屋主最好先了解自己家用電的負(fù)荷量。特別需要注意的是冬天下雪,雪水很可能會(huì)導(dǎo)致這些裝飾燈短路。燈飾一旦短路就很容易發(fā)生火災(zāi),為了預(yù)防這種情況,建議屋主在選擇帶斷電保護(hù)器的電插板,以防止由于短路引發(fā)的事故。

建不需要地基的倉庫

倉庫是否需要申請?jiān)S可證主要基于倉庫的尺寸有多大,如果尺寸超過了限制的要求就需要去申請?jiān)S可證了。

另外,如果屋主想在倉庫里拉根水管,或者接個(gè)電線也是需要申報(bào)的。因?yàn)閷τ谒艿纳疃仁怯邪踩?,一定要把飲用水的管子安在地?尺的位置,這樣可以防止冬天會(huì)被凍裂導(dǎo)致漏水。

圍墻

圍墻需要申請?jiān)S可證。除了安全考量外,還因?yàn)槭姓d擔(dān)心圍墻會(huì)占到公共區(qū)域。因此,一般如果要是建圍墻可能會(huì)被要求屋主后退一段距離建,因此,院子的面積也就隨之被縮小了。不過,如果不想去申請?jiān)S可證,又不愿意自己家的院子被縮小,則可以選擇種樹墻的方法,就不需要申請?jiān)S可。

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