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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：每個(gè)移民美國(guó)的人，都有不同的目的。有的人是因?yàn)樯鐣?huì)福利條件，有的人是為了給自己的孩子一個(gè)更好的教育環(huán)境和生活空間，有的人是為了自己事業(yè)上面的投資等等…… 那么，美國(guó)移民生活到底如何呢？很多移民申請(qǐng)人在拿到了綠卡后，大多數(shù)人都會(huì)面臨在美國(guó)當(dāng)?shù)厣畹囊恍﹩?wèn)題。

問(wèn)：如何利用人壽保單的現(xiàn)金價(jià)值

答：大約44%的美國(guó)投保家庭選擇了具有現(xiàn)金價(jià)值的人壽保險(xiǎn)。人壽保險(xiǎn)中的現(xiàn)金價(jià)值可供我們提取使用，隨著時(shí)間的積累，人壽保單中的現(xiàn)金價(jià)值數(shù)目可觀。在日常生活中如果我們遇到一些特殊的情況，那么可以利用人壽保單的現(xiàn)金價(jià)值為我們服務(wù)，下面介紹幾種使用方法。

問(wèn)：美國(guó)有大病重疾險(xiǎn)嗎?

答：如何在美購(gòu)買(mǎi)大病重疾險(xiǎn)？由于中美兩國(guó)醫(yī)療體系的迥異，美國(guó)的醫(yī)療保險(xiǎn)已覆蓋了大病重疾，醫(yī)療保險(xiǎn)理賠沒(méi)有上限，同時(shí)投保人自己也要承擔(dān)最高自付額，可通俗理解為“保大不保小”，所以不像國(guó)內(nèi)有單獨(dú)的大病重疾險(xiǎn)。當(dāng)然，美國(guó)有部分保險(xiǎn)公司提供的人壽保險(xiǎn)中含有附加條款(Rider)，大病重疾險(xiǎn)就是附加條款的內(nèi)容。

問(wèn)：美國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)體系的三種制度

答：美國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度已有200多年歷史，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展，現(xiàn)行的體系主要由三大支柱構(gòu)成：第一支柱是由政府主導(dǎo)、強(qiáng)制實(shí)施的聯(lián)邦退休金制度；第二支柱是由企業(yè)主導(dǎo)、雇主和雇員共同出資的企業(yè)年金計(jì)劃；第三支柱是由個(gè)人負(fù)責(zé)、自愿參加的個(gè)人退休金計(jì)劃。這三大支柱俗稱(chēng)“三腳凳”，分別發(fā)揮政府、企業(yè)和個(gè)人作用，相互補(bǔ)充，形成合力，為退休人員提供多渠道、可靠的養(yǎng)老保障。

問(wèn)：已婚夫婦應(yīng)該如何選擇購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)？

答：如果您和您的配偶需要新的大額開(kāi)支，如新的抵押貸款、更高的租金、新車(chē)付款或增加的水電費(fèi)，那么丈夫和妻子必須準(zhǔn)備好在一人死亡后承擔(dān)所有費(fèi)用。因此，為婚姻雙方購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)可以幫助配偶避免未來(lái)的經(jīng)濟(jì)困難。

問(wèn)：美國(guó)看病貴？健康保險(xiǎn)計(jì)劃了解一下！

答：說(shuō)到健康方面，眾所周知，在國(guó)外看病治病買(mǎi)藥買(mǎi)保健品，無(wú)一不貴！對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，若是錢(qián)包干癟，哪里還敢生病呢？要知道，美國(guó)的醫(yī)療保健費(fèi)用都很昂貴，如果沒(méi)有醫(yī)療保險(xiǎn)，即使是例行看病也可能花費(fèi)100 美元，在沒(méi)有醫(yī)療保險(xiǎn)的情況下，生病甚至?xí)鼓忝媾R累積債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。但是幸運(yùn)的是，大多數(shù)大學(xué)都提供易于注冊(cè)的學(xué)生保險(xiǎn)計(jì)劃。一些美國(guó)學(xué)校也可能讓學(xué)生選擇自己的健康保險(xiǎn)計(jì)劃。

問(wèn)：在美國(guó)申請(qǐng)銀行貸款什么問(wèn)題你要搞清楚？

答：在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，是許多投資者的投資傾向。也是許多華人父母，為孩子在美國(guó)獲得良好教育的途徑。倘若想要在美國(guó)購(gòu)房，申請(qǐng)購(gòu)房貸款是必須的。但是在美國(guó)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，有哪些需要注意的問(wèn)題呢?

問(wèn)：在美貸款買(mǎi)房，什么是賣(mài)方披露？

答：賣(mài)方披露文件是在美國(guó)貸款買(mǎi)房過(guò)程中需要買(mǎi)家注意的重要文件之一。在美國(guó)大多數(shù)州（不是所有州）都要求賣(mài)方向潛在買(mǎi)家提供披露報(bào)告。同樣的，買(mǎi)方必須簽署賣(mài)方的披露與報(bào)告，對(duì)未來(lái)自己可能購(gòu)買(mǎi)的房屋負(fù)責(zé)。那么，關(guān)于在美國(guó)貸款買(mǎi)房涉及的賣(mài)方披露，其定義、具體內(nèi)容、披露時(shí)間以及對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的影響是怎樣的，以下將作詳細(xì)介紹。

問(wèn)：去美國(guó)選擇銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件？

答：隨著美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火熱，吸引了越來(lái)越多的中國(guó)人去美國(guó)買(mǎi)房子。而在美國(guó)買(mǎi)房子的過(guò)程中，去銀行貸款買(mǎi)房是最常見(jiàn)的方法，但是在美國(guó)買(mǎi)房子選擇銀行貸款買(mǎi)房與國(guó)內(nèi)銀行貸款買(mǎi)房不一樣，必須要滿(mǎn)足美國(guó)銀行貸款買(mǎi)房的條件才行的。下面，就讓我們看看去美國(guó)選擇銀行貸款買(mǎi)房需要什么條件吧。

問(wèn)：搶房靠“不要”，提高貸款成功率！

答：近兩年美國(guó)地產(chǎn)火熱，買(mǎi)房不僅比實(shí)力還比出價(jià)的魄力，市場(chǎng)根本不是在買(mǎi)房，而是在搶房！要想搶房成功，能否貸款順利成為一大關(guān)鍵！本文將為你詳細(xì)介紹在美國(guó)貸款買(mǎi)房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門(mén)。?

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