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隨著特朗普再次當(dāng)選美國總統(tǒng)，一波前所未有的“移民加拿大潮”正席卷美國。從普通家庭到名校教授、從心臟外科醫(yī)生到作家出版人，許多美國人紛紛表示“看清現(xiàn)實”，計劃離開美國，搬到加拿大定居。

近日，Ratehub發(fā)布了2025年2月加拿大住房可負(fù)擔(dān)性報告，詳細(xì)分析了加拿大13個主要房地產(chǎn)市場在2月份平均房價的改變。上個月的抵押貸款利率下行給全國購房者帶來了實質(zhì)性的緩解，從而積極促進(jìn)了加拿大買房者的購買能力。

在美國投資房地產(chǎn)首先涉及資金問題，對于部分中國投資者來說，他們更希望通過貸款買房。由于兩國環(huán)境不同，貸款政策和操作流程也不同，那么，持旅游簽證在美國貸款買房，都需要做哪些準(zhǔn)備？

最近，美國移民政策再次掀起波瀾！美國國土安全部宣布暫停處理部分永久居民身份（綠卡）申請，以進(jìn)行額外審查和篩選。 據(jù)報道，這項暫停措施主要影響通過難民或庇護(hù)身份申請綠卡的人群，同時，美國政府還計劃加強(qiáng)對移民的社交賬戶審查。

美國總統(tǒng)特朗普簽署一項歷史性的行政命令，正式啟動解散教育部的工作。這一決定猶如一顆投入平靜湖面的巨石，在教育界和留學(xué)領(lǐng)域激起千層浪。

在2025年的今天，美國作為全球移民和投資的熱門目的地，其移民政策和房產(chǎn)市場正呈現(xiàn)出復(fù)雜而多元的態(tài)勢。無論是希望通過投資移民獲得綠卡的高凈值家庭，還是尋求資產(chǎn)配置的海外投資者，了解最新政策和市場動態(tài)都至關(guān)重要。本文將從美國移民政策變化、房產(chǎn)市場現(xiàn)狀以及投資策略三個方面，為您提供一份詳盡的指南。

加州圣荷西郊外的橡樹大道23號，42歲的脊椎按摩師珍妮佛·彼得森正踮腳整理堆到天花板的收納箱。四歲兒子的樂高飛船、九個月大女兒的嬰兒車、丈夫史提夫的牙科器械，把這套60平米的兩居室擠得只剩一條窄道。硅谷的晚霞將遠(yuǎn)處的獨棟別墅鍍成金色，而窗內(nèi)墻上的便簽紙記錄著殘酷現(xiàn)實："房貸利率6.8%，首付缺口$12萬"。

在2025年全美最佳居住地排名中，加州圣塔蒙尼卡市中心一躍進(jìn)入前五名，位列全美第五，成為唯一進(jìn)入前20名的加州社區(qū)。根據(jù)Niche網(wǎng)站的報告，維吉尼亞州阿靈頓的殖民村（Colonial Village）連續(xù)第二年位居榜首。

雖然與過去幾年相比，在某些地區(qū)購買度假屋的加拿大人可能會減少，但一份新的報告稱，由于大多數(shù)市場仍然供不應(yīng)求，預(yù)計2025年度假屋價格將會上漲。