大家好，今天我們來聊聊美聯(lián)儲(chǔ)面臨的一個(gè)大問題——通脹，而其中最大的通脹來源竟然是房?jī)r(jià)和房租一直漲個(gè)不停。
近期美聯(lián)儲(chǔ)的兩位高官，包括三把手，突然發(fā)表了極度鴿派的言論?，F(xiàn)在的美聯(lián)儲(chǔ)啊，似乎成了最盼望降息的人。紐約聯(lián)儲(chǔ)主席 Williams 和票委會(huì)理事滿聯(lián)席主席都發(fā)表了特別鴿派的看法，美債收益率也再次走低。
但紐約聯(lián)儲(chǔ)主席發(fā)布的最新美國(guó)消費(fèi)者住房預(yù)期調(diào)查卻顯示，一年期房?jī)r(jià)房租上漲的預(yù)期又開始加速了。
那么，對(duì)于美聯(lián)儲(chǔ)和美國(guó)政府來說，他們會(huì)去打壓房?jī)r(jià)嗎？很顯然不會(huì)?。o論是紐約聯(lián)儲(chǔ)主席還是理事滿聯(lián)儲(chǔ)主席，他們都默認(rèn)了接下來一年美國(guó)的房?jī)r(jià)和房租會(huì)繼續(xù)暴漲，從而影響通脹。
要知道，在任何一個(gè)健康的經(jīng)濟(jì)體中，政府都不會(huì)刻意去調(diào)整某個(gè)商品的價(jià)格。房子本來就是一種商品，在過去兩年美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)加息的過程中，房子的交易量幾乎都?xì)w零了，這壓抑了全球潛在購(gòu)房者去美國(guó)買房的欲望。但這些欲望真的消失了嗎？并沒有，大家都在等降息，都在預(yù)判降息，都盼著聯(lián)邦基準(zhǔn)利率和美國(guó)住房貸款能降下來，這樣大家就都能去美國(guó)買房了。
房地產(chǎn)市場(chǎng)占美國(guó)總 GDP 的 20%，從政府的角度來說，他們肯定不會(huì)去打壓這個(gè)市場(chǎng)。從相對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)的三年來看，未來三年無論是 CPI 還是 TCE 維持在 3%以上應(yīng)該是一個(gè)合理區(qū)間，而這里面最重要的通脹指數(shù)就是房?jī)r(jià)，它真的漲得太快太猛了。
好了，今天就聊到這里，大家對(duì)這個(gè)問題有什么看法呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言分享哦！謝謝大家！