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房地產(chǎn)市場喜訊頻傳，開放之勢愈發(fā)明顯。近期，作為西南重鎮(zhèn)的成都率先解除限購，南京也實(shí)行買房送戶口政策。此舉與早年上海商品房推行時(shí)頗為相似，可見當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)市場提振力度極大。雖尚未證實(shí)，但如此利好極具可能性。

無論是境內(nèi)境外房地產(chǎn)股價(jià)，均呈大幅上揚(yáng)態(tài)勢，似已有部分資金提前布局。一旦全面放開，房地產(chǎn)市場能否重回正軌？盡管有望扭轉(zhuǎn)當(dāng)前頹勢，但恢復(fù)至昔日繁榮恐難實(shí)現(xiàn)。此次與九十年代房地產(chǎn)市場有所不同，彼時(shí)旨在推動(dòng)市場發(fā)展并實(shí)現(xiàn)金融化和資本化。然而，現(xiàn)今房地產(chǎn)市場面臨庫存壓力巨大，且人口等因素并不支持房價(jià)大幅上漲。

因此，唯有取消舊有限制政策，方能度過未來幾年的去庫存階段，實(shí)現(xiàn)房價(jià)穩(wěn)定增長及交易量提升。