根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站，Zillow 的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告，受到抵押貸款利率、新建房和房屋庫(kù)存量、經(jīng)濟(jì)走向的影響，預(yù)計(jì)美國(guó)個(gè)人租住宅市場(chǎng)在 2025 年小幅增長(zhǎng)，房屋售價(jià)增長(zhǎng) 0.9%，租金增長(zhǎng) 3.7%。
房屋價(jià)值：增長(zhǎng) 0.9%?，F(xiàn)房銷(xiāo)售：現(xiàn)房銷(xiāo)售量將達(dá)到411 萬(wàn)套。與 2023 年和 2024 年相比，這一數(shù)字基本持平，且仍遠(yuǎn)低于疫情前的水平（2019 年為 530 萬(wàn)套）。租金：?jiǎn)螒?hù)住宅租金將上漲 3.7% ，多戶(hù)住宅租金將上漲 3.1% 。抵押貸款利率是左右房屋價(jià)格的最大因素。即使到 2025 年底，抵押貸款利率只會(huì)略有下降，但仍可能維持在足夠高的位置，讓許多潛在買(mǎi)家望而卻步。市場(chǎng)上的房屋數(shù)量略高于之前的預(yù)期，仍然低于疫情前的水平。庫(kù)存增加給價(jià)格帶來(lái)下行壓力，這意味著買(mǎi)家有更多選擇，賣(mài)家可能需要調(diào)整他們的預(yù)期?？傮w經(jīng)濟(jì)不確定性始終起著一定作用，通貨膨脹、國(guó)際關(guān)系、關(guān)稅等。當(dāng)未來(lái)前景不明朗時(shí)，人們會(huì)猶豫是否要做出購(gòu)買(mǎi)房屋等重大財(cái)務(wù)決策。對(duì)于買(mǎi)家，不要指望價(jià)格會(huì)大幅下降，但由于庫(kù)存增加，您可能會(huì)擁有更多的議價(jià)能力。貨比三家，尋找最佳抵押貸款利率。對(duì)于賣(mài)家，不要給房子定價(jià)過(guò)高！市場(chǎng)不像幾年前那么火爆。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，為您的房子定一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，并突出其最佳特點(diǎn)。