根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站,Zillow 的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告,受到抵押貸款利率、新建房和房屋庫(kù)存量、經(jīng)濟(jì)走向的影響,預(yù)計(jì)美國(guó)個(gè)人租住宅市場(chǎng)在 2025 年小幅增長(zhǎng),房屋售價(jià)增長(zhǎng) 0.9%,租金增長(zhǎng) 3.7%。
房屋價(jià)值:增長(zhǎng) 0.9%?,F(xiàn)房銷(xiāo)售:現(xiàn)房銷(xiāo)售量將達(dá)到411 萬(wàn)套。與 2023 年和 2024 年相比,這一數(shù)字基本持平,且仍遠(yuǎn)低于疫情前的水平(2019 年為 530 萬(wàn)套)。租金:?jiǎn)螒?hù)住宅租金將上漲 3.7% ,多戶(hù)住宅租金將上漲 3.1% 。抵押貸款利率是左右房屋價(jià)格的最大因素。即使到 2025 年底,抵押貸款利率只會(huì)略有下降,但仍可能維持在足夠高的位置,讓許多潛在買(mǎi)家望而卻步。市場(chǎng)上的房屋數(shù)量略高于之前的預(yù)期,仍然低于疫情前的水平。庫(kù)存增加給價(jià)格帶來(lái)下行壓力,這意味著買(mǎi)家有更多選擇,賣(mài)家可能需要調(diào)整他們的預(yù)期??傮w經(jīng)濟(jì)不確定性始終起著一定作用,通貨膨脹、國(guó)際關(guān)系、關(guān)稅等。當(dāng)未來(lái)前景不明朗時(shí),人們會(huì)猶豫是否要做出購(gòu)買(mǎi)房屋等重大財(cái)務(wù)決策。對(duì)于買(mǎi)家,不要指望價(jià)格會(huì)大幅下降,但由于庫(kù)存增加,您可能會(huì)擁有更多的議價(jià)能力。貨比三家,尋找最佳抵押貸款利率。對(duì)于賣(mài)家,不要給房子定價(jià)過(guò)高!市場(chǎng)不像幾年前那么火爆。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作,為您的房子定一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格,并突出其最佳特點(diǎn)。