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利率下行助推房市需求回升:上周貸款申請量增超20%
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家住美國編輯
2023-12-15

受抵押貸款利率下降的推動,購房需求明顯回升。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的最新數(shù)據(jù),上周全美抵押貸款申請總量較前一周激增20.4%。不僅是三周以來首次增長,這一周度漲幅更是出乎市場預(yù)期。抵押貸款利率的回落是市場升溫的主要因素。符合條件的貸款余額在80.65萬美元或以下的30年期固定利率抵押貸款,其平均合同利率從6.88%降至6.73%,為去年12月以來的最低水平。


MBA經(jīng)濟學(xué)家指出,通常在這一時期,購房活動會有所增加。上周購房貸款申請數(shù)量上升,并且已超過去年同期水平。隨著春季購房季的到來,市場正在顯現(xiàn)更多復(fù)蘇跡象。盡管購房貸款申請數(shù)量環(huán)比增長9%,但整體仍處于歷史低位。高房價、有限的房源供應(yīng)以及經(jīng)濟不確定性依然是購房者面臨的主要挑戰(zhàn)。此外,美國近期對中國、加拿大和墨西哥進口商品征收的新關(guān)稅可能推高建筑成本,進一步影響新房市場?!兜盅嘿J款新聞日報》的數(shù)據(jù)顯示,本周初市場利率出現(xiàn)小幅回落。然而,在周二關(guān)稅生效當天,股市與債券市場經(jīng)歷劇烈波動,債券收益率隨股市下跌,導(dǎo)致抵押貸款利率短暫下降。但隨后市場情緒反轉(zhuǎn),股票和債券回調(diào),促使多數(shù)貸款機構(gòu)再次小幅上調(diào)利率。該機構(gòu)的CEO格雷厄姆(Matthew Graham)表示,市場短暫下跌后,股市和債券收益率迅速回升,這足以促使多數(shù)貸款機構(gòu)調(diào)整利率,回歸略高水平。

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