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最新報告:川普關(guān)稅或致新屋價格上漲2.2萬/套
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家住美國編輯
2023-12-15

根據(jù)信息服務(wù)公司CoreLogic的一份最近報告,總統(tǒng)川普的政府的最新關(guān)稅舉措預(yù)計將提高國內(nèi)的新房價格。這主要是因為關(guān)稅影響了基本的房屋建筑材料,包括木制品、水泥、鋼鐵、鋁和家電,因此預(yù)計房屋建筑成本將上升。根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù),未來12個月的建筑成本可能會增加4%至6%,使新房的標(biāo)價增加約1.7萬至2.2萬美元。研究稱,新建房屋的平均成本將達(dá)到約42.2萬美元,這些額外的費用可能會進(jìn)一步加劇首次購房者的負(fù)擔(dān)能力。房屋建筑中使用的兩種關(guān)鍵材料,軟木木材和包括石灰在內(nèi)的石膏產(chǎn)品,主要分別來自加拿大和墨西哥。據(jù)美國全國住宅建筑商協(xié)會(National Association of Home Builders)稱,美國近70%的軟木木材進(jìn)口來自加拿大,而71%的石膏和石灰進(jìn)口來自墨西哥。


加拿大軟木木材原本就要繳納14.5%的關(guān)稅,而隨著新一輪關(guān)稅上調(diào),現(xiàn)在實際上要繳納近40%的總關(guān)稅?!安牧稀趧恿驮O(shè)備成本逐步增加,使得建造可盈利的房屋變得更加困難。”CoreLogic的公共政策和行業(yè)關(guān)系主管Pete Carroll表示,“這進(jìn)一步擾亂了彌補(bǔ)美國住房供應(yīng)關(guān)鍵缺口的努力?!眻蟾娣Q,對于可以在國內(nèi)生產(chǎn)的材料,已經(jīng)有“跡象表明,對國內(nèi)材料的搶購將超出目前的產(chǎn)量”,可能導(dǎo)致供應(yīng)短缺和價格上漲。CoreLogic的調(diào)查結(jié)果與行業(yè)內(nèi)對關(guān)稅影響的其他估計一致。美國住宅建筑商協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Rob Dietz給出了更為保守的估計,他告訴CNBC,建筑商的成本可能會增加7500至10000美元/套。而John Burns Research & Consulting的一項分析估計,關(guān)稅可能會使平均建筑材料成本上漲10%?!霸谛缄P(guān)稅之前,我們預(yù)計由于正常的市場狀況,建筑材料價格將在2025年上漲3%。隨著新關(guān)稅的實施,這一漲幅可能會達(dá)到10%?!盝ohn Burns Research & Consulting高級副總裁Matt Saunders告訴CNBC,“隨著建筑商將這些額外成本轉(zhuǎn)嫁給購房者,住房將變得更加難以負(fù)擔(dān)?!?/span>

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