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美國買房,如何識(shí)別和安全處理房屋中的石棉
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家住美國編輯
2023-12-15

在美國買房,你很可能在賣家的披露報(bào)告中見過Asbestos這個(gè)詞,就是石棉。因?yàn)樗蜔?、隔音、耐腐蝕,是絕佳的建筑材料,以前被廣泛的用于房屋建筑中。

但是后面,有人發(fā)現(xiàn)——長(zhǎng)期呆在石棉環(huán)境里可能會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的肺部疾病。

如果你要在美國買房,還是有必要了解石棉的相關(guān)知識(shí),看看房子哪里容易存在石棉危害。

什么是石棉?石棉是一種天然纖維材料,具有保溫、隔熱、吸附力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn),可以制成耐火的石棉紡織品、輸水管等等材料。

在大多數(shù)情況下,單獨(dú)放置含石棉的材料是安全的。但是當(dāng)這些材料受到破壞時(shí),石棉纖維會(huì)釋放到空氣中,從而導(dǎo)致長(zhǎng)期吸入的人患上肺部疾病,甚至癌癥。

石棉會(huì)在房子哪里?

石棉保溫材料從1920年代開始出現(xiàn),直到1990年才停止使用。在科學(xué)家發(fā)現(xiàn)石棉對(duì)人體健康有非常大的損害前,石棉已經(jīng)被廣泛用于如下房屋建筑中:

閣樓里的保溫層:因?yàn)樗哂辛己玫谋刈枞继匦苑课莸墓┡艿溃豪戏孔永锏臒崴艿?、鍋爐的密封、暖氣系統(tǒng)的保溫材料爆米花式天花板Popcorn Ceiling

鋪設(shè)地面的瓷磚(乙烯基型)填補(bǔ)窗戶縫隙的材料外墻材料:在1920-1970年間,石棉外墻很常見各種油漆等

石棉的危害

目前普通大眾有可能接觸石棉的環(huán)境主要來自于老建筑,建于70年代以前的房子普遍使用含石棉成分的建筑材料。不過只有被破壞了、暴露在空氣中的石棉才是危險(xiǎn)的。老房子隨著時(shí)間推移會(huì)老化,會(huì)導(dǎo)致少量石棉纖維脫落,進(jìn)而散入周圍環(huán)境中。

細(xì)小的石棉纖維通過呼吸道進(jìn)入人體,然后沉積在喉部,肺部,然后在漫長(zhǎng)的時(shí)間里(20-40年),在不知不覺之間,慢慢癌變。

所以要特別提醒的是——在對(duì)老建筑進(jìn)行維修、裝修的時(shí)候,可能會(huì)使大量的石棉纖維擴(kuò)散。如果是自己做維修,要注意保護(hù)好自己,盡量減少建筑垃圾暴露在空氣中的時(shí)間。請(qǐng)施工隊(duì)也要查看是否有執(zhí)照,確保正確的施工。

石棉檢測(cè)

首先房子是否有石棉是肉眼看不出來的。如果你的房子建于1970年之前,那么很大概率是有石棉。不確定的話還是請(qǐng)專業(yè)人士來做檢測(cè),取樣個(gè)數(shù)越多檢測(cè)價(jià)格越貴,全屋檢測(cè)的報(bào)價(jià)約在$1000+。

后續(xù)祛除石棉涂層的費(fèi)用在$3-$6/Sqft,除掉石棉涂層后,還需要重新做涂層,其花費(fèi)在$1.5-$3/Sqft。

如果房子里有石棉怎么辦?

石棉材料確認(rèn)后,如果狀態(tài)良好,沒有破損開裂的痕跡,則不需要有過多的擔(dān)憂,對(duì)健康的影響非常小,不去碰它就可以了。

只有當(dāng)含石棉材料在受到干擾、損壞、不當(dāng)移除、修理、切割、撕裂、鉆孔或刮擦?xí)r可能會(huì)釋放纖維,才會(huì)和人體發(fā)生接觸。例如墻板碎裂、隔熱層脫落等,這時(shí)候就要請(qǐng)專業(yè)人士來清除,安裝更為安全的材料。

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