隨著澳洲購買房產(chǎn)的人越來越多，澳洲的房產(chǎn)知識也在不斷更新普及。今天的主題是關(guān)于澳洲房產(chǎn)的分類。你了解多少呢？
初到澳洲租房的時候發(fā)現(xiàn)，澳洲的房子分的特別細致，原本以為只要是有樓層的房子都叫apartment。就像國內(nèi)會統(tǒng)稱樓房一樣。后來才發(fā)現(xiàn)，它們還是有很大區(qū)別的。剛剛踏上澳洲這片熱土?xí)r，對于澳洲的房屋種類總是傻傻分不清楚，House？Townhouse？難道他們不是一個東西嗎？今天，帶你認清這些房子的區(qū)別，以后租房、買房都不怕啦！
01、HOUSE
關(guān)鍵詞：別墅，帶院子，面積大
House就是我們所說的別墅，一個院子、一棟樓、一戶人家是標(biāo)配，房子是一層或者兩層的。最吸引人的是澳洲除了堪培拉外，大部分house是永久產(chǎn)權(quán)，可以傳給子孫后代的保值、增值品！
在國內(nèi)一提到別墅，大家就會聯(lián)想到豪華，但是周掌門在澳洲看到的house并不是想象中奢華的別墅，澳洲house有看著普普通通的，也有非常漂亮有個性的，每每經(jīng)過那些設(shè)計的超好看的house，作為顏值控的周掌門總是忍不住拿起手機“卡擦”兩張。在澳洲擁有一座house想必是許多人的夢想吧，正如我的一個朋友所說，“我想要在澳洲有座別墅，面朝大海，春暖花開”，住膩了國內(nèi)的樓房，來澳洲住住house會是一個別樣的體驗。
外關(guān)于house，有些未踏入土澳的朋友可能有些誤解，認為house在夏天會很多蚊蟲，而且經(jīng)常會有些可怕的生物出入，但是其實在澳洲，環(huán)境好的并且好好打理的house還是極少出現(xiàn)這樣的情況的，另外夏天的蚊子，如果公寓房衛(wèi)生不打理也是會出現(xiàn)的。
02、TOWNHOUSE
關(guān)鍵詞：聯(lián)排別墅，共享一堵墻或兩墻緊挨中間只有一個隔層，兩層樓
Townhouse翻譯成中文就是聯(lián)排別墅，顧名思義就是若干個別墅連在一起了，并且相鄰的別墅共享一堵墻，所以叫做聯(lián)排別墅。澳洲townhouse最大的特點就是一般都是兩層的，一樓是廚房、客廳、衛(wèi)生間，二樓一般是臥室。每戶獨門獨院，擁有一個"有天有地"的很小的院落。每戶設(shè)有１至２個車位，有的還有地下室。
03、VILLA
關(guān)鍵詞：一層聯(lián)排別墅
Villa相當(dāng)于一層的Townhouse（聯(lián)排別墅），每塊地上有3套以上的住宅，兩套房共享同一堵墻，你的鄰居緊挨著你~~
04、DUPLEX
關(guān)鍵詞：聯(lián)排別墅，共享一堵墻，兩層樓
Duplex在國內(nèi)有個霸氣的名字叫做——連體別墅！和house有點像，但是不同的是Duplex是兩套房，也是共享一堵墻的，而且Duplex的面積比較大，大約是兩百平米~五百平米不等，還有喲，Duplex是獨立產(chǎn)權(quán)，也就是說兩棟房子都是你的，地也是你的！
05、SEMIHOUSE
關(guān)鍵詞：單層連體別墅
Semihouse是單層連體別墅，就是單層的Duplex啦~
06、TERRACE
關(guān)鍵詞：排屋T
Terrace被譯作“排屋”，它很形象地表示，Terrace就是連成一排的房子。悉尼和墨爾本的大部分Terrace修建于1850年到1890年之間，為的是適應(yīng)當(dāng)時的淘金狂潮帶來的迅速增長的人口，1890年代的經(jīng)濟蕭條開始后，這種房子就慢慢不吃香了，甚至有時被視為貧民窟的象征。
07、GRANNY FLAT
關(guān)鍵詞：姻親房/祖母房/奶奶房
Granny Flat叫姻親房，也叫祖母房，也就是在屬于house的空地上再蓋個一層的房屋，原本它是有house的人蓋來給年邁的父母住的，這樣既方便照顧父母，又可以分開兩套房住，又能保持美麗的距離，有各自小家庭的隱私，同時還可以用來接待朋友們，一舉三得。近年來granny flat如雨后春筍般在澳洲各地涌現(xiàn)，有的是為了增加居住空間，更多的是為了增加租金收入，它被認為是一種低成本高回報的方式。
08、APARTMENT
關(guān)鍵詞：公寓
Apartment就是國內(nèi)所說的公寓，單元房。在國內(nèi)unit也叫公寓，但是澳洲的公寓一般是指比較高檔的公寓，一般配有泳池、健身房以及門禁系統(tǒng)、保安等。澳洲規(guī)定3樓以上的Apt要安裝電梯，apartment一般都比較高，所以蟲子很少，空氣流通性好，通風(fēng)順暢。
雖然很多國人夢想在澳洲有house，但是在澳洲的市區(qū)中心，Apt已經(jīng)越來越成為人們喜愛的房屋類型了，因為安全有保障，同時有物業(yè)管理非常省心，此外Apt一般是在交通方便、購物方便的地方，和大部分house相比，它出行購物等都非常方便；同時，對于租客來說，apt是更受租客歡迎的，所以租金水平也較高，是投資客們選擇它的重要原因之一。
09、UNIT
關(guān)鍵詞：單層、雙層或三層公寓，郊區(qū)居多
澳洲的unit簡單來說可以說是apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的unit開始有了電梯，但是老房的unit連電梯都沒有。而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。不過低級也有低級的好處，因為它房租相對apartment低所以比較好出租，因此Unit也受到投資客們以及租房客的喜愛。
10、STUDIO
關(guān)鍵詞：工作室
終于講到我最喜歡的一種房屋類型啦—Studio，直譯過來叫做“工作室”，一般廚房、客廳、臥室都是一體的，有一個獨立的衛(wèi)生間。
Studio發(fā)源于六、七十年代的美國紐約，80年代迅速興起，隨著個性化浪潮的卷土重來，這個被西方藝術(shù)家稱之為LOFT的新建筑形式，逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
而有些人特別喜歡Studio的原因非常簡單：因為我不喜歡一個人睡在關(guān)著門的房間里，更加喜歡睡在客廳的感覺。