商業(yè)地產(chǎn)收入下滑、信用貸款供應(yīng)成難題
根據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》6月1日的報(bào)道，當(dāng)前銀行業(yè)正面臨商業(yè)地產(chǎn)收入問(wèn)題。最新發(fā)布的季度銀行業(yè)概況報(bào)告顯示，美國(guó)銀行在第一季度的凈息差下降，即銀行從擁有的資產(chǎn)上獲得的收益增長(zhǎng)速度低于支付的利率增長(zhǎng)速度。然而，商業(yè)地產(chǎn)貸款在這個(gè)趨勢(shì)中表現(xiàn)相對(duì)良好。據(jù)聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司的數(shù)據(jù)，銀行的商業(yè)地產(chǎn)貸款在第一季度的年化收益率為5.4%，比一年前上升了1.7個(gè)百分點(diǎn)。相比之下，住宅房屋貸款的收益率只上升了0.6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到3.96%。盡管商業(yè)地產(chǎn)貸款表現(xiàn)強(qiáng)勁，銀行仍需謹(jǐn)慎權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)與利益。在缺乏更高利率保護(hù)或房產(chǎn)價(jià)值緩沖的情況下，銀行業(yè)可能對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)上升保持警惕。此外，能否發(fā)放足夠的信用貸款也是銀行面臨的關(guān)鍵問(wèn)題。
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