巨額貸款到期，美國商業(yè)房地產(chǎn)前途未卜
據(jù)《?？怂股虡I(yè)快報》報道，美國經(jīng)濟正面臨商業(yè)房地產(chǎn)市場崩潰的威脅。預(yù)計到2025年底，約1.5萬億美元的商業(yè)抵押貸款將到期，但高昂的借貸成本、嚴格的信貸條件和遠程工作的影響增加了違約風(fēng)險。據(jù)惠譽評級公司估計，2023年4月至12月期間到期的商業(yè)抵押貸款中有35%， 約58億美元無法再融資。摩根士丹利財富管理公司的首席投資官警告稱，投資者將更難以為數(shù)萬億的緊迫債務(wù)進行再融資，可能導(dǎo)致辦公室和零售物業(yè)估值下跌40%。小型和區(qū)域性銀行是商業(yè)房地產(chǎn)市場主要的信貸來源，而金融行業(yè)的不穩(wěn)定可能導(dǎo)致貸款標(biāo)準(zhǔn)收緊。這些因素使得商業(yè)房地產(chǎn)市場的前景不確定，對美國經(jīng)濟構(gòu)成潛在風(fēng)險。
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@家住美國編輯