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新加坡買房,誰可以貸款?以及可以貸款的種類
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家住美國編輯
2023-12-15

誰有資格獲得房屋貸款?

銀行對于將錢借給哪些人有自己的標(biāo)準(zhǔn),包括:

最低月收入

買方的最小和最高年齡

貸款額度

居民身份

滿足新加坡金管局的房貸規(guī)定和銀行的內(nèi)部信貸要求

如果你是自雇人士或沒有固定收入,你必須證明你有能力每月分期還款才能獲得貸款資格。每個(gè)貸款方將根據(jù)其各自的標(biāo)準(zhǔn)評估你的貸款資格。

銀行貸款種類

你可以從銀行或金融機(jī)構(gòu)獲得房屋貸款。(購買私人住宅的買家,你別無他選?。?/span>

銀行貸款在低息環(huán)境的時(shí)候有很大優(yōu)勢。

重申一下,要享受這類貸款,你必須能夠承擔(dān) 25% 的首付(其中至少 5% 必須是現(xiàn)金)。假設(shè)要買 100 萬新元的房子,你總共需要 25 萬新元的首付,其中 5 萬新元必須是現(xiàn)金支付。

銀行房貸配套主要有兩種類型:固定利率貸款和浮動利率貸款。商定的利率通常在 2 到 3 年內(nèi)鎖定,過了鎖定期之后才會恢復(fù)到銀行確定的另一個(gè)利率。

固定利率銀行貸款

顧名思義,固定利率住房貸款在整個(gè)合同期內(nèi)采用相同的約定利率。例如,如果你簽訂了每年 2.5% 的兩年固定利率配套,那么此利率在你簽訂的兩年內(nèi)將保持不變。

浮動利率銀行貸款

浮動利率房屋貸款略有不同。浮動利率與某指數(shù)掛鉤,并將隨之上下移動。通常,人們認(rèn)為浮動利率更為不穩(wěn)定,而固定利率配套更穩(wěn)定。

最受歡迎的浮動利率貸款類型是新元隔夜利率(SORA)配套,它將取代新元銀行同業(yè)拆息率(SIBOR)。

參考利率可能會隨時(shí)變動,具體取決于當(dāng)前的市場情況。銀行必須在更改你的住房貸款利率之前提前(通常是 30 天)通知你。

為了更好地了解各種銀行貸款配套的差異,請與銀行詳悉:

參考利率是如何產(chǎn)生的

利率多久重置一次

什么情況下利率會變動

配套是否有什么特點(diǎn),以及這些特點(diǎn)是否會在以后被移除或修改

注意:促銷利率低于貸款未償還部分的利率。一定要弄清楚促銷期結(jié)束后你的每月還款會增加多少。

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