誰有資格獲得房屋貸款？
銀行對于將錢借給哪些人有自己的標(biāo)準(zhǔn)，包括：
最低月收入
買方的最小和最高年齡
貸款額度
居民身份
滿足新加坡金管局的房貸規(guī)定和銀行的內(nèi)部信貸要求
如果你是自雇人士或沒有固定收入，你必須證明你有能力每月分期還款才能獲得貸款資格。每個(gè)貸款方將根據(jù)其各自的標(biāo)準(zhǔn)評估你的貸款資格。
銀行貸款種類
你可以從銀行或金融機(jī)構(gòu)獲得房屋貸款。（購買私人住宅的買家，你別無他選?。?/span>
銀行貸款在低息環(huán)境的時(shí)候有很大優(yōu)勢。
重申一下，要享受這類貸款，你必須能夠承擔(dān) 25% 的首付（其中至少 5% 必須是現(xiàn)金）。假設(shè)要買 100 萬新元的房子，你總共需要 25 萬新元的首付，其中 5 萬新元必須是現(xiàn)金支付。
銀行房貸配套主要有兩種類型：固定利率貸款和浮動利率貸款。商定的利率通常在 2 到 3 年內(nèi)鎖定，過了鎖定期之后才會恢復(fù)到銀行確定的另一個(gè)利率。
固定利率銀行貸款
顧名思義，固定利率住房貸款在整個(gè)合同期內(nèi)采用相同的約定利率。例如，如果你簽訂了每年 2.5% 的兩年固定利率配套，那么此利率在你簽訂的兩年內(nèi)將保持不變。
浮動利率銀行貸款
浮動利率房屋貸款略有不同。浮動利率與某指數(shù)掛鉤，并將隨之上下移動。通常，人們認(rèn)為浮動利率更為不穩(wěn)定，而固定利率配套更穩(wěn)定。
最受歡迎的浮動利率貸款類型是新元隔夜利率（SORA）配套，它將取代新元銀行同業(yè)拆息率（SIBOR）。
參考利率可能會隨時(shí)變動，具體取決于當(dāng)前的市場情況。銀行必須在更改你的住房貸款利率之前提前（通常是 30 天）通知你。
為了更好地了解各種銀行貸款配套的差異，請與銀行詳悉：
參考利率是如何產(chǎn)生的
利率多久重置一次
什么情況下利率會變動
配套是否有什么特點(diǎn)，以及這些特點(diǎn)是否會在以后被移除或修改
注意：促銷利率低于貸款未償還部分的利率。一定要弄清楚促銷期結(jié)束后你的每月還款會增加多少。