市場(chǎng)上房源有限、租金高昂和越來(lái)越激烈的競(jìng)爭(zhēng)繼續(xù)困擾著新南威爾士州的租賃市場(chǎng)。
Suburbtrends 租金痛苦指數(shù)（Rental Pain Index）的新數(shù)據(jù)顯示，新州一些城區(qū)的租金壓力全澳最高，其中大西悉尼地區(qū)的租金壓力最為嚴(yán)重。
Deniliquin的 Riverina 區(qū)位居榜首，去年平均租金上漲 18%，而空置率僅為 0.4%。
緊隨其后的是西悉尼城區(qū)Bankstown、Auburn和 Punchbowl，以及Illawarra地區(qū)Wollongong，北部城區(qū)Corrimal、Tarrawanna和Bellambi。
Suburbtrends 創(chuàng)始人肯特·拉德納 (Kent Lardner) 表示：“租賃痛苦指數(shù)是衡量租賃財(cái)務(wù)壓力的指標(biāo)，昆州最高，其次是南澳和新州?！?/span>
“這表明這些州的租戶目前正感受到最大的‘租金壓力’?！?/span>
新南威爾士州四個(gè)城區(qū)的年租金上漲了 20% 或以上，其中包括Belmore、Belfield、Auburn、Lakemba和 Punchbowl。
空置率最低的是 Lakemba、Auburn、Bankstown、Deniliquin、Belmore 和 Belfield。
拉德納表示，該分析比較了廣告租金百分比、空置率、12 個(gè)月平均租金漲幅以及平均租金占收入的百分比等因素。
他說(shuō)：“雖然這些數(shù)字讓我們了解了當(dāng)前的狀況，但重要的是要記住，租賃市場(chǎng)是復(fù)雜且不斷變化的?！?/span>
“經(jīng)濟(jì)狀況、人口增長(zhǎng)和住房政策等因素都發(fā)揮著作用。”
與此同時(shí)，PropTrack 透露，6 月份悉尼的租賃空置率“略有上升”，上升了 0.05 個(gè)百分點(diǎn) (ppt)，達(dá)到 1.73%。
PropTrack Market Insight 報(bào)告顯示，過(guò)去三個(gè)月悉尼空置率增加了 0.28 個(gè)百分點(diǎn)，但空置率仍每年下降 0.34 個(gè)百分點(diǎn)。