新加坡房屋貸款
在新加坡，外國(guó)人是可以跟本地銀行申請(qǐng)貸款的，一般最多能銀行貸款相當(dāng)于房?jī)r(jià)的70％，當(dāng)然筆者碰過(guò)有些客戶(hù)本身申請(qǐng)條件好，跟銀行申請(qǐng)到高達(dá)80%的貸款。不過(guò)，這還得取決于銀行的信用評(píng)估，銀行將根據(jù)貸款人的貸款金額、貸款期限和貸款方案計(jì)算月付數(shù)額。
貸款最多可以貸35年攤還房貸，或攤還至75歲，按照申請(qǐng)者年齡計(jì)劃，但通常選擇貸款30年，選擇貸款35年時(shí)，最多貸款60%，選擇貸款30年，可貸款高達(dá)80%。
銀行在評(píng)估客戶(hù)的信用時(shí)，通常需要客戶(hù)提供收入證明，包括工資單、銀行流水單、銀行存單、個(gè)人所得稅等資料辦理評(píng)估等，詳情必須向?qū)I(yè)貸款顧問(wèn)咨詢(xún)，找專(zhuān)業(yè)房屋經(jīng)紀(jì)協(xié)助您辦理。
貸款+首付等于總房?jī)r(jià)，如果貸款額為房?jī)r(jià)的70％，那買(mǎi)房時(shí)就必須支付30％的現(xiàn)金給發(fā)展商，如果貸款為房間60%，那買(mǎi)家需支付40%首付。
新加坡銀行貸款利息低于2%，遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)的貸款利息5%，銀行可以給貸款最多70%。聰明的投資家都會(huì)利用銀行杠桿，用租金來(lái)還按揭。富人是借銀行的錢(qián)來(lái)省錢(qián)的，而銀行卻找窮人來(lái)存錢(qián)。
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@家住美國(guó)編輯