在2023年的日歷年里，新屋批準(zhǔn)數(shù)量降至四年來(lái)的最低水平。
在建筑成本飆升的同時(shí)，澳洲一代人以來(lái)最快的利率收緊周期削弱了買家的借貸能力。
澳洲統(tǒng)計(jì)局(ABS)表示，6月份7.7%的月度降幅使全年新房批準(zhǔn)總數(shù)降至175,790套，為2020年6月以來(lái)的最低水平，其中獨(dú)立式住宅批準(zhǔn)數(shù)量同比下降13.8%，至106,958套，聯(lián)排住宅批準(zhǔn)數(shù)量下降10.5%，至68,831套。
這些數(shù)據(jù)，反映了2023年新住房貸款承諾(未來(lái)住房活動(dòng)的領(lǐng)先指標(biāo))比去年同期下降22.1%，至2984億澳元，表明澳洲住房部門進(jìn)一步失衡。
牛津經(jīng)濟(jì)研究院澳洲高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家基爾羅伊（Maree Kilroy）說(shuō)，“利率、建設(shè)成本和延誤的壓力將導(dǎo)致2023-24年新屋批準(zhǔn)數(shù)量進(jìn)一步下降?！?/span>
“住房的需求和供應(yīng)正朝著相反的方向發(fā)展。這將在未來(lái)幾年導(dǎo)致住宅保持短缺。直到2024年底，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)壓力將引導(dǎo)住宅批準(zhǔn)恢復(fù)增長(zhǎng)?！?/span>
澳儲(chǔ)行周二將基準(zhǔn)貸款利率維持在4.1%不變，但對(duì)投資者和其他借款人而言，去年5月開(kāi)始的12次加息的全部影響仍在發(fā)揮作用。
然而，澳新銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家廷布雷爾（Adelaide Timbrell）表示，“建筑審批可能呈上升趨勢(shì)。”
“6月份，單元房批準(zhǔn)數(shù)量環(huán)比下降21%，而5月份的環(huán)比增幅為60.4%。不過(guò)，盡管月度數(shù)量有所下降，但6月份的單元房審批數(shù)量仍達(dá)到了2023年以來(lái)的第二高水平。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)好跡象，特別是因?yàn)閱卧勘?a href="http://wawadog.com/news/type/30/" target="_blank">獨(dú)立屋需要更多的時(shí)間和資金?！?/span>