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住房市場(chǎng)因抵押貸款利率飆升至7%以上而陷入停滯。今年，由于可供購(gòu)買的房屋不多，導(dǎo)致了房屋銷售大幅下降。大多數(shù)賣家也是買家，他們不愿放棄他們?cè)贑OVID-19大流行期間獲得的超低抵押貸款利率，以更高的利率購(gòu)買新房，他們選擇保持不動(dòng)，直到利率下降。這加劇了住房庫(kù)存危機(jī)，使房?jī)r(jià)上漲，并導(dǎo)致買家在有限的待售房源上競(jìng)相購(gòu)買，出價(jià)高于掛牌價(jià)格。新房建設(shè)正在成為住房市場(chǎng)的明亮點(diǎn)，今年7月，根據(jù)全國(guó)家庭建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）的數(shù)據(jù)，幾乎30%的待售房屋是新建房屋。盡管市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)，但購(gòu)房需求仍然存在，比如因家庭或職業(yè)原因需要搬家的人，遠(yuǎn)程工作者可以選擇更便宜的城市，以及需要更多空間的人。大多數(shù)買家都有緊迫的搬家需求，而那些可以等待的人則可能會(huì)推遲購(gòu)房。