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美國新房銷售在9月激增，達(dá)到年度高點(diǎn)，盡管抵押貸款利率維持在7%以上。這一增長反映了購房市場的活躍，新建住宅銷售增長33.9%，達(dá)到了759,000套，超過了分析師的預(yù)期。與此形成對(duì)比的是，受庫存短缺和高房價(jià)的影響，現(xiàn)有房屋的銷售自2月以來一直下滑，到今年9月為止同比下降了20%。盡管抵押貸款利率高企，新建住宅填補(bǔ)了購房者的需求缺口，特別是在南部地區(qū)，這一地區(qū)由于土地可用性、人口和就業(yè)增長以及相對(duì)較低的生活成本而繼續(xù)表現(xiàn)出色?？偟膩碚f，雖然新房銷售占整體銷售市場的份額較小，但新建住宅的庫存情況要好得多，為有意購房的人提供更多選擇。這一趨勢顯示出美國住房市場的動(dòng)態(tài)，受抵押貸款利率和供應(yīng)情況等多種因素影響。