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在尋找理想房屋時(shí)，提前了解一些重要問題至關(guān)重要。首先，查閱房屋的銷售歷史，了解上次成交時(shí)間和價(jià)格。同時(shí)，查詢是否有重大裝修或擴(kuò)建工程，以估算房主的投入和期望售價(jià)。另外，核查物業(yè)稅情況，了解前業(yè)主的繳納額。此外，了解月度維護(hù)和公用事業(yè)費(fèi)用，這有助于你制定預(yù)算。還要詢問是否存在管道破裂或下水道堵塞等問題。了解屋頂?shù)哪觐^，可預(yù)知維修時(shí)間和費(fèi)用。查明是否曾有害蟲入侵，及處理時(shí)間。最后，核實(shí)家電、車庫門等是否有保修，并索要相關(guān)文件，這有助于你了解設(shè)施狀況和維修成本。此外，了解停車限制，車庫和其他停車位的情況也需要明確。最后，了解房子是否有不同尋常的歷史，這也可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。在購房前，提前獲取這些信息將有助于做出明智的決策。