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2023年即將結(jié)束，房地產(chǎn)市場(chǎng)或許會(huì)迎來(lái)驚喜。根據(jù)Freddie Mac數(shù)據(jù)，30年期固定房貸利率連續(xù)第三周下降，截至11月16日為7.44%，較幾周前預(yù)期的8%上升逆轉(zhuǎn)。這可能預(yù)示著2024年可能是購(gòu)房者的喜年。然而，房市的最終走勢(shì)仍取決于待售房屋數(shù)量和定價(jià)。房?jī)r(jià)中位數(shù)同比上漲0.7%，達(dá)到42.5萬(wàn)美元，而房主不愿出售是高房?jī)r(jià)的主因。盡管房屋價(jià)格保持堅(jiān)挺，新房源出現(xiàn)意外增加，同比上漲6.4%。總體庫(kù)存同比增長(zhǎng)0.6%，結(jié)束了20周以來(lái)的下降趨勢(shì)。然而，長(zhǎng)期來(lái)看，房屋仍然供不應(yīng)求。市場(chǎng)交易速度加快，房源平均停留時(shí)間較去年同期減少兩天。這可能是因?yàn)橛邢薜膸?kù)存不僅推高房?jī)r(jià)，也迫使購(gòu)房者迅速行動(dòng)。隨著房貸利率持續(xù)下降，房市可能迎來(lái)更多變化。