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美國(guó)抵押貸款利率達(dá)20年來(lái)最高水平，截至12月1日，30年期固定抵押貸款平均利率上升至7.2%，較2021年12月的約3%大幅上漲。這一變化使得購(gòu)房者每月支付數(shù)額巨大，比如，在20%首付一座價(jià)值45萬(wàn)美元的房子上，以3%的利率為例，總計(jì)54.6萬(wàn)美元，其中18.6萬(wàn)美元為利息，36萬(wàn)美元為本金。以7.2%的利率為例，總計(jì)87.9萬(wàn)美元，其中51.9萬(wàn)美元為利息，36萬(wàn)美元為本金。通貨膨脹壓力下，美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)加息，導(dǎo)致購(gòu)房在疫情期間房?jī)r(jià)飆升的市場(chǎng)中變得更加昂貴。對(duì)于已有貸款的人來(lái)說(shuō)，如果今天簽署，他們將面臨更高的成本。購(gòu)房者實(shí)際獲得的利率取決于多個(gè)因素，如收入、債務(wù)和信用歷史。這一變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和購(gòu)房者財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。