《福布斯理財(cái)顧問(wèn)》7月26日消息，美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)最新調(diào)查顯示，在截至7月21日的一周內(nèi)，抵押貸款申請(qǐng)量略有下降，原因是房?jī)r(jià)居高不下，利率下行趨勢(shì)停滯不前。由于供應(yīng)有限和利率高企，許多潛在購(gòu)房者仍持觀望態(tài)度，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)持續(xù)緊張。
2023年，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)受到全球經(jīng)濟(jì)的影響。作為全球資本的安荃港之一，澳洲在吸引海外投資者方面扮演著重要角色。在這篇文章中，我們將探討澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)與全球經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性，并分析2023年可能出現(xiàn)的趨勢(shì)。
2023年的澳洲房?jī)r(jià)仍在持續(xù)飆升，讓很多人面臨一個(gè)重要的抉擇：是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，還是選擇繼續(xù)租房？這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，每個(gè)人的情況都不同，需要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況和長(zhǎng)期規(guī)劃來(lái)做出決策。
在利率大幅上漲的環(huán)境下，城市邊緣的公寓、新房供應(yīng)充足以及疫情期間房?jī)r(jià)大漲的地區(qū)被列為高風(fēng)險(xiǎn)投資區(qū)。
世邦魏理仕(CBRE)的分析顯示，由于公寓租賃供應(yīng)嚴(yán)重短缺，隨著需求進(jìn)一步上升，澳洲明年一些內(nèi)城區(qū)的租金有望進(jìn)一步上漲13%。
全澳九成租房市場(chǎng)在過(guò)去一年里漲租。專(zhuān)家表示，創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)量的移民增加了市場(chǎng)需求，其中許多人傾向于住進(jìn)市區(qū)公寓。
《巴倫周刊》7月25日消息，根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，6 月份有三分之一的二手房以高于掛牌價(jià)的價(jià)格售出。凱斯-席勒經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的房屋價(jià)格已經(jīng)擺脫了不尋常的低迷狀態(tài)，在 3 月和 4 月出現(xiàn)了月環(huán)比上漲。
2021 年的新加坡私宅價(jià)格加速上漲，私宅轉(zhuǎn)售價(jià)格連漲 15 個(gè)月，而非有地私宅轉(zhuǎn)售價(jià)格連續(xù) 12 個(gè)月上漲，創(chuàng)八年新高。
新加坡是一個(gè)非常具有包容性的移民國(guó)家，有 74.3% 的人口是華人，差不多 4 個(gè)新加坡人就有 3 個(gè)是華人，是除了中國(guó)本土以外唯一以華族人口占多數(shù)的國(guó)家。新加坡政府鼓勵(lì)世界各國(guó)人民來(lái)此工作、學(xué)習(xí)、定居，因此也允許外國(guó)人在新加坡本土購(gòu)置房產(chǎn)。不過(guò)，相較于新加坡公民和永久居民（PR），外國(guó)人在新加坡買(mǎi)房會(huì)有一些限制。
要判斷一個(gè)國(guó)家的未來(lái)房?jī)r(jià)或者房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)就要看三個(gè)點(diǎn)。第一：短期看金融、政策，第二：中期看土地供應(yīng)，第三：長(zhǎng)期看人口增長(zhǎng)。
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