精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

家住美國編輯

所在位置:首頁常見問題美國房地產(chǎn)交易遇到留置權(quán)(Lien)處理方式

美國房地產(chǎn)交易遇到留置權(quán)(Lien)處理方式

如果在資產(chǎn)交易的過程中發(fā)現(xiàn)了 Lien,也不要緊張,這種情況會經(jīng)常出現(xiàn)的,這個時候你需要找到當(dāng)前這個交易涉及到的 Lien 是什么類型的 Lien。

如何查找留置權(quán)

留置權(quán)是一個公共記錄的問題,所以很容易找出你的財產(chǎn)上是否有一個記錄。在美國大多數(shù)州,您通??梢酝ㄟ^縣級記錄員、文員或評估員辦公室在線搜索。如果自行查找留置權(quán)是免費的。但您可能需要支付少量費用才能獲得報告的復(fù)印件,這些費用因 Country (郡)而異。美國的司法管轄是通常是按照 County 來進(jìn)行管轄的,這個和中國國內(nèi)通常是政府管轄的情況有所不同。

在實際操作的過程中,這部分的搜索通常是由產(chǎn)權(quán)公司,也被稱為過戶公司,英文可能叫做 Closing Company。

在實際成交之前,買家通常都會找一個 Closing Company 來對相關(guān)文書,Title 進(jìn)行查找,找到潛在可能出現(xiàn)的問題。通常留置權(quán)都是在這一步找到的。有些心急的買家通常希望自己去找留置權(quán),當(dāng)然這種情況也是可行的,這樣做的好處是避免在最后通過 Closing Company 找到后會影響到交易,可能包括有交易終止,交易延期等等情況。實際操作過程中,不少買家會自己去查找下,但絕大部分還是都交ClosingCompany 來處理的。

留置權(quán)在很多時候也可能是因為錯誤的原因?qū)е碌摹?/p>

比如說原來的債務(wù)已經(jīng)償還完成了,但是留置權(quán)還沒有被撤銷等原因,這個時候通常都會需要資產(chǎn)所有人提供償還記錄或者相關(guān)的文件到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)來申請留置權(quán)撤銷。

在實際操作的過程中,買家都會被要求購買一種叫做 Title Insurance 的保險,通常這種保險都會保障買房在后續(xù)遇到 Title 問題的時候,由保險公司承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

找到了 Lien 怎么辦

所有人都不希望在交易的過程中找到 Lien。

通常如果遇到這種情況也不需要過度緊張,首先需要搞清楚找到的留置權(quán)是什么,金額有多少,賣方是否已經(jīng)支付了,如果賣方已經(jīng)支付了并且申請過撤銷了,有沒有 Release(撤銷)的憑證。

如沒有支付,那么需要了解沒有支付的金額是多少,如何進(jìn)行處理,由誰來進(jìn)行支付。

通常你的 Agent 都會協(xié)助你解決這些問題,這個時候需要買方,Agent 和 Closing Company 合作了解更多的詳細(xì)內(nèi)容,并且給出合理的處置方法。

有可能是在交易的過程中,由賣方支付,也有可能是賣方要求買方支付這筆資金。當(dāng)然買方也有權(quán)利去終止這筆交易,或者采取一種雙方都能接受的方式來繼續(xù)推進(jìn)。在這個過程中通常有一些協(xié)調(diào)的過程,最主要的議題為這筆錢誰出,出多少。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国产精品午夜小视频观看| 欧美一区二区在线日韩| 国产精品国产亚洲看不卡| 激情五月天深爱丁香婷婷| 黄色日韩欧美在线观看| 亚洲精品成人福利在线| 欧美91精品国产自产| 91日韩在线视频观看| 国产色偷丝袜麻豆亚洲| 日韩特级黄片免费在线观看| 黑丝袜美女老师的小逼逼| 国产免费成人激情视频| 国产一区在线免费国产一区| 大香蕉精品视频一区二区| 日本成人三级在线播放| 欧美在线观看视频三区| 日韩av生活片一区二区三区| 激情中文字幕在线观看| 青青操成人免费在线视频| 欧美成人精品一区二区久久| 欧美人禽色视频免费看| 国产日韩欧美综合视频| 日韩欧美中文字幕人妻| 欧美熟妇一区二区在线| 亚洲一区二区三区一区| 一区中文字幕人妻少妇| 日韩成人动作片在线观看| 高清亚洲精品中文字幕乱码| 婷婷伊人综合中文字幕| 亚洲av首页免费在线观看| 欧美日韩人妻中文一区二区| 好吊视频有精品永久免费| 国产麻豆成人精品区在线观看| 毛片在线观看免费日韩| 亚洲天堂国产精品久久精品| 内射精品欧美一区二区三区久久久| 最近日韩在线免费黄片| 欧美日韩一级aa大片| 欧美美女视频在线免费看| 国产欧美一区二区久久| 亚洲第一区二区三区女厕偷拍|