精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

家住美國(guó)編輯

所在位置:首頁(yè)常見(jiàn)問(wèn)題房產(chǎn)稅金額,到底是怎么算出來(lái)的呢?

房產(chǎn)稅金額,到底是怎么算出來(lái)的呢?

在美國(guó),只要有房子,就必須得按規(guī)定交房產(chǎn)稅。那么,這個(gè)房產(chǎn)稅金額,到底是怎么算出來(lái)的呢?

房產(chǎn)稅計(jì)算公式

美國(guó)的地方政府會(huì)根據(jù)未來(lái)的預(yù)算,來(lái)倒推房產(chǎn)稅的征收比例。所以在美國(guó)每年到底要交多少房產(chǎn)稅,不是固定不變的,也不是根據(jù)房子的價(jià)值來(lái)確定一個(gè)固定金額,而是由地方政府的財(cái)政預(yù)算,來(lái)進(jìn)行不斷的調(diào)整。

當(dāng)然,這種調(diào)整也不是隨心所欲的,而是要根據(jù)上級(jí)政府的法規(guī),在一個(gè)限定范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。而美國(guó)各個(gè)州有著非常大的自主權(quán),所以就導(dǎo)致不同的州,地方政府收的房產(chǎn)稅差距比較大。

整體來(lái)說(shuō),美國(guó)房產(chǎn)稅的稅率在0.2%到3%之間,看起來(lái)只是兩三個(gè)百分點(diǎn)的浮動(dòng),但是乘上金額較大的房?jī)r(jià),那差距也是不小了。

一個(gè)簡(jiǎn)單的公式:房產(chǎn)稅金額=(房產(chǎn)估值×法定比率)×稅率-優(yōu)惠

例如一個(gè)房子估值100萬(wàn),稅率2%,那一年要交的房產(chǎn)稅就要2萬(wàn)嗎?顯然不會(huì)那么多,首先會(huì)在房?jī)r(jià)估值的基礎(chǔ)上,乘以一個(gè)法定比例,最后得出來(lái)的值就是稅基。用稅基乘以稅率,就是應(yīng)繳納稅額。

所以房產(chǎn)稅計(jì)算公式又是:房產(chǎn)稅金額=稅基×稅率

例如一套估值100萬(wàn)的房子,法定比例60%,稅基就是60萬(wàn),乘以2%的稅率,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅就是1.2萬(wàn)每年。

這種計(jì)算房產(chǎn)稅的方式,又叫從價(jià)計(jì)稅,也就是根據(jù)房屋的價(jià)格來(lái)進(jìn)行征稅。但是一般不會(huì)用房屋價(jià)格直接乘以稅率,而是在房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整過(guò)后的價(jià)值,就是稅基。

學(xué)術(shù)上的公式是:稅基=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)

確定完稅基和稅率后,就能計(jì)算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅金額了,然后美國(guó)還會(huì)有些關(guān)于房產(chǎn)稅的稅收減免政策,最終實(shí)際交的房產(chǎn)稅,會(huì)比1.2萬(wàn)更少一些。例如,如果減免2000的話(huà),最終要交的就是1萬(wàn)每年。

所以房產(chǎn)稅的最終計(jì)算公式是:房產(chǎn)稅凈金額=稅基×稅率-稅收優(yōu)惠

我們有時(shí)候會(huì)看到網(wǎng)上一些文章,直接用房?jī)r(jià)來(lái)乘以稅率計(jì)算房產(chǎn)稅,這個(gè)數(shù)字可能是調(diào)整過(guò)的,可能是房?jī)r(jià)直接用了處理過(guò)后的稅基數(shù)據(jù)。

其實(shí)征收房產(chǎn)稅,最難的不是制定稅率,而是給房產(chǎn)進(jìn)行估值。因?yàn)榉慨a(chǎn)估值就要涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)披露,還涉及到評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。是按照買(mǎi)入價(jià)評(píng)估?還是按照當(dāng)前市場(chǎng)交易價(jià)評(píng)估?

評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不一樣,最終算出來(lái)的房產(chǎn)稅金額就會(huì)差很多,以中國(guó)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),可能一年得差上萬(wàn)甚至幾萬(wàn)塊,如果擁有多套房產(chǎn)的話(huà),那就差的更多了。所以,如何合理的進(jìn)行評(píng)估,就是房產(chǎn)稅征收要解決的難點(diǎn)。

有愛(ài)評(píng)論,說(shuō)點(diǎn)好聽(tīng)的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開(kāi)披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問(wèn)題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚?xiě)您的聯(lián)系方式,專(zhuān)屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話(huà):
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷(xiāo)寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶(hù)。
電話(huà):
郵箱:
回復(fù)成功
激情五月天免费在线观看| 大香蕉再在线大香蕉再在线| 97人妻精品一区二区三区免| 日韩中文字幕在线不卡一区| 欧美日韩综合在线第一页| 欧美日韩综合在线第一页 | 久久经典一区二区三区| 欧美国产在线观看精品| 男女午夜福利院在线观看| 在线免费视频你懂的观看| 亚洲精品一二三区不卡| 欧美日韩国产黑人一区| 亚洲综合色婷婷七月丁香| 午夜精品久久久99热连载| 日本免费一级黄色录像| 精品熟女少妇av免费久久野外| 国产精品午夜小视频观看| 成人欧美精品一区二区三区| 日韩精品一区二区亚洲| 中文字幕精品少妇人妻| 精品国产av一区二区三区不卡蜜| 欧美一级内射一色桃子| 国产美女精品午夜福利视频 | 亚洲最大的中文字幕在线视频| 亚洲中文字幕在线视频频道| 国产精品成人免费精品自在线观看 | 欧美日韩国产自拍亚洲| 最新日韩精品一推荐日韩精品| 无套内射美女视频免费在线观看| 少妇淫真视频一区二区| 亚洲日本加勒比在线播放| 91福利视频日本免费看看| 婷婷色国产精品视频一区| 国产一区二区精品高清免费| 亚洲精品中文字幕一二三| 日韩高清毛片免费观看| 日本欧美一区二区三区高清| 九九久久精品久久久精品| 九九热九九热九九热九九热| 日韩特级黄色大片在线观看| 欧美精品女同一区二区|