就是產權的意思。在中國，我們都有一個紅色的本本來證明自己成為房東。 在美國，產權證明會相對簡單很多。在簽完過戶文件以及支付完全房款會收到政府寄給您的產權證明，而這份證明一般只由幾頁黑白打印紙組成，不過您不用擔心，他們一樣具備所有您所需求
的法律效應。同時也可以在您所有購買房產的市政廳網上查詢到您的房產證明信息。即使弄丟了，也可以通過開發(fā)商或者自己上網來獲得一份新的產權證明。
每個買房的人尤其是第一次買房的人都會面對一個比較困惑的問題: 如何選擇房子的產權（Title）比較好？要回答這個問題不僅要考慮產權的分配和轉移，也要考慮到將來賣房時的稅務問題。一般來說，一個家庭一般有以下幾種方式選擇產權（Title）1. Joint Tenancy：當一對夫婦選擇這種產權（Title）, 他們對房產擁有平等的權利，每人擁有50％的財產。但這財產不可分割，也不可把自己的一份遺傳給他人，包括自己的子女。一方去世，另一方自動繼承全部財產。2. Community Property: 當夫妻選擇這種產權（Title）, 他們也是每人擁有50％的財產，但每人可以把自己那50％的財產寫遺囑繼承給其他人，不一定留給在世的一方。3. Community Property with Rights of Survivorship: 當夫妻選擇這種產權（Title）, 任何一方不可以把自己的那份財產轉給其他人，一方去世，在世的一方繼承全部財產。這種方式結合了以上兩種方式的優(yōu)點。既可以和Joint Tenancy一樣，不用通過遺產認證移交財產, 在一方去世后，另一方自動繼承去世方的權益。同時又可以享受Step-Up In Basis Rule的優(yōu)惠。同樣是上面的例子，如果當時房子的產權（Title）放的是Community Property with Rights of Survivorship，那么丈夫去世，妻子自動獨自擁有房子100%的產權，無需經過遺產認證，而賣掉房子也同樣不用交增值稅。
