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艾冬 Lindy
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問:固定 VS 浮動(dòng)!哪種房貸利率才是最佳選擇?
答:
提到房屋貸款方式,簡(jiǎn)而言之,就只有浮動(dòng)和固定兩種。一直以來,總是能聽到人們對(duì)浮動(dòng)利率,固定利率隨意地評(píng)頭論足。有人說浮動(dòng)好,有人說固定好,有人說,兩個(gè)都不錯(cuò)。而片面強(qiáng)調(diào)浮動(dòng)利息好的人似乎占多數(shù)。那么,作為實(shí)際用戶的您,到底選擇哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)呢?
問:中國人在美國貸款購房流程及具體操作細(xì)節(jié)!
答:
近年來大批海外購房者涌入投資美國房產(chǎn)的熱潮,大部分置業(yè)者選擇了貸款,希望在人民幣動(dòng)蕩的時(shí)期配置海外房產(chǎn)最大化的為資產(chǎn)保值。
問:新年伊始,美房貸利率再創(chuàng)新低
答:
新年伊始,美國房貸利率再創(chuàng)新低。這好像是似曾相識(shí)的情節(jié),房貸利率一降再降,對(duì)有意購屋的人不停發(fā)送好消息。
問:到美投資,是否應(yīng)選擇貸款購房
答:
現(xiàn)金購買 VS 貸款購買 房地產(chǎn)投資者在初期考慮購房投資的資金來源及準(zhǔn)備時(shí),全部用現(xiàn)金交易還是向銀行申請(qǐng)部分抵押貸款無疑是不可避免的問題。
問:租房不可大意,哪些基礎(chǔ)法規(guī)必須提前了解!
答:
第一項(xiàng)是聯(lián)邦法保護(hù)住房侵犯民權(quán)的行為 「公平住房法」(The Fair Housing Act)規(guī)定,沒有房東可因種族、國籍、性別、家庭狀況、宗教或殘疾拒絕提供住房給潛在房客。
問:曼哈頓公寓創(chuàng)歷史新高,富人狂買豪樓頂層公寓
答:
伴隨著買家重回紐約,對(duì)高端公寓的需求反彈,曼哈頓房?jī)r(jià)在二季度攀升至歷史新高。其中,超500萬元的豪華公寓以及動(dòng)輒上千萬的頂樓公寓(penthouse)在富人當(dāng)中的受歡迎程度飆升。
問:房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的奧斯汀到底為什么這么吸引人?
答:
2020年奧斯汀的地產(chǎn)從平穩(wěn)發(fā)展走向“瘋狂”,其中最被人津津樂道的是12月那棟收了97個(gè)Offer的房王,一夜火遍全美。2021年5月,奧斯汀房?jī)r(jià)依然持續(xù)上升趨勢(shì),中位數(shù)上漲了42.2%,達(dá)到了驚人的46.5萬美元!
問:哪些方法,可以節(jié)省房屋保險(xiǎn)費(fèi)?
答:
或許為了儲(chǔ)蓄目標(biāo),因此認(rèn)為未來一年都得勒緊褲帶,事實(shí)未必如此。你可能無須在早餐時(shí)放棄拿鐵咖啡,嘗試降低屋主保險(xiǎn)的保費(fèi)反而更能儲(chǔ)蓄。
問:加州過去一年房?jī)r(jià)大幅上漲 漲幅達(dá)11%至22%
答:
過去一年內(nèi)加州所有都會(huì)地區(qū)的房?jī)r(jià)都大幅上漲 根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),過去一年內(nèi)加州所有都會(huì)地區(qū)的房?jī)r(jià)都大幅上漲,中位房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)11%至22%。 全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)最近發(fā)布2021年第一季度數(shù)據(jù),加州主要都會(huì)地區(qū)中,硅谷(圣荷西、Sunnyvale、圣克拉拉等地)房屋交易價(jià)格漲幅最小,但這些地區(qū)的中位房?jī)r(jià)在2021年第一季度達(dá)到了150萬美元,比去年同期增長(zhǎng)了11.1%。
問:在美國貸款買房,需要注意什么事情?
答:
美國的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率,以及 5 year ARM,7 year ARM可調(diào)節(jié)利率貸款。如果按貸款的目的來看,還可以分為Purchase(購房貸款)、Refinance(重新貸款)和Cashout(抵押貸款)三大項(xiàng)。
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