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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：重大疾病保險(xiǎn)是一項(xiàng)獨(dú)具特色的保險(xiǎn)產(chǎn)品，讓您安枕無憂，療養(yǎng)康復(fù)。人人都希望身體健康，遠(yuǎn)離疾病。不過，患病卻是難免的事。幸而，今日的社會(huì)逐漸重視健康生活，醫(yī)學(xué)也日益昌明，即使不幸患病，治愈康復(fù)，重享健康的機(jī)率也得以大幅提高。

問：退休年金-退休養(yǎng)老，提前10年20年規(guī)劃更好

答：年金保險(xiǎn)是指，在被保險(xiǎn)人生存期間，保險(xiǎn)人按照合同約定的金額、方式，在約定的期限內(nèi)，有規(guī)則的、定期的向被保險(xiǎn)人給付保險(xiǎn)金的保險(xiǎn)。

問：人壽保險(xiǎn)都是坑？3招教你成功避坑!

答：在國(guó)內(nèi)，人壽保險(xiǎn)已經(jīng)是一個(gè)提到就令人避之不及的話題。甚至有人說，一人賣保險(xiǎn)全家不要臉，可想而知人壽保險(xiǎn)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)真的很混亂。也就是因?yàn)檫@些種種負(fù)面的影響，會(huì)讓人有金融市場(chǎng)就是詐騙市場(chǎng)的感覺。如果股票最后割肉了，是沒有選好股票；如果保單作廢，也是沒有買好保險(xiǎn)。

問：準(zhǔn)備金最低要求提高，美國(guó)壽險(xiǎn)要漲價(jià)？

答：最近有消息說，美國(guó)壽險(xiǎn)會(huì)漲價(jià)，甚至還有說一些美國(guó)保險(xiǎn)公司已經(jīng)計(jì)劃暫停部分產(chǎn)品的銷售。可以預(yù)見的是，許多美國(guó)保險(xiǎn)公司都會(huì)調(diào)整自己壽險(xiǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、保費(fèi)價(jià)格、計(jì)劃書以及演算利率等關(guān)鍵元素。

問：美購房者抵押貸款需求較去年上漲28%

答：近期，美國(guó)的購房者爭(zhēng)相申請(qǐng)抵押貸款，但越來越少的房主申請(qǐng)?jiān)偃谫Y，盡管利率正走向歷史低點(diǎn)。根據(jù)抵押銀行家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請(qǐng)總額較前一周下降了2%。銷量比一年前增長(zhǎng)了35%。

問：27%業(yè)主不知道,了解即可省數(shù)千元

答：今年開始，美國(guó)房貸利率的下降，對(duì)潛在買房者和已經(jīng)貸款買房的人來說，都是好消息。在美國(guó)如果你擁有一套屬于自己的貸款房的話，那么房貸可能是你每月開支中最大的一項(xiàng)支出。但是很多人并不知道如何節(jié)省貸款支出，特別是在房貸利率節(jié)節(jié)下跌之際，這一問題顯得尤為重要。

問：美國(guó)購買新屋房貸申請(qǐng)率激增54％！1個(gè)月成長(zhǎng)20個(gè)百分點(diǎn)

答：美國(guó)房產(chǎn)交易大好，房屋抵押貸款申請(qǐng)人數(shù)倍增。抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MortgageBankers Association，MBA）6月最新一項(xiàng)觀察報(bào)告顯示，購買新房的房屋抵押貸款申請(qǐng)，相較去年成長(zhǎng)了54.1個(gè)百分點(diǎn)，而相較于今年5月，則是成長(zhǎng)了20個(gè)百分點(diǎn)。

問：美國(guó)買房貸款多樣，到底哪種適合你

答：在美國(guó)的文化里，貸款是一個(gè)很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家電。購房貸款多種多樣，選擇一款適合自己的至關(guān)重要。

問：申請(qǐng)房貸，哪些費(fèi)用是必須要花的呢？

答：銀行審批包括兩個(gè)階段：個(gè)人償還能力審核和產(chǎn)權(quán)審核。個(gè)人償還能力審核階段，當(dāng)銀行收到貸款人的申請(qǐng)后，銀行將安排房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并查看貸款人信用記錄來評(píng)估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理，但是產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)一一列出，包括銀行審批費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、洪水區(qū)查詢費(fèi)用、信用報(bào)告查詢費(fèi)用和稅收服務(wù)費(fèi)用。

問：美國(guó)如何貸款，及想要提前還款該如何辦理？

答：美國(guó)作為移民大國(guó)依舊吸引著無數(shù)華人投資者的注意，而隨著中國(guó)的限制資金外流政策以及征收房地產(chǎn)稅的消息許多投資者選擇美國(guó)貸款買房。

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艾冬 Lindy

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