精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

海外投資小葉

所在位置:首頁(yè)常見問題在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對(duì)美國(guó)購(gòu)房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個(gè)方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動(dòng)利率

固定利率貸款在整個(gè)還款周期中利率保持不變,故而每個(gè)月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規(guī)定的房屋保險(xiǎn)一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測(cè)性強(qiáng)。申請(qǐng)者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準(zhǔn)備長(zhǎng)期居住或持有該房產(chǎn)的人。

浮動(dòng)利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個(gè)還款周期中的各個(gè)預(yù)定時(shí)間段利率會(huì)改變,故而每個(gè)時(shí)間段內(nèi)每個(gè)月的還款額會(huì)浮動(dòng),貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測(cè)性差。

浮動(dòng)利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動(dòng),但兩個(gè)相鄰時(shí)間段的利率浮動(dòng)有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn),可以考慮短期利率低的浮動(dòng)利率貸款,并可以在利率開始浮動(dòng)后出售房產(chǎn)。但要有房產(chǎn)貶值或無(wú)法出售的思想準(zhǔn)備。

02

放款機(jī)構(gòu):政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯(lián)邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購(gòu)房貸款。

相比于一般貸款,F(xiàn)HA住房貸款對(duì)申請(qǐng)者的信用積分、負(fù)債收入比要求更低,貸款申請(qǐng)更容易獲批并且申請(qǐng)過程更簡(jiǎn)單,但需要支付較高的貸款保險(xiǎn)。

一般貸款是指放款機(jī)構(gòu)不是政府的貸款,需要交的貸款保險(xiǎn)(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險(xiǎn)要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進(jìn)行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬(wàn)以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬(wàn)或$62.55萬(wàn)以上,相比于普通貸款,放款機(jī)構(gòu)將承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)。所以對(duì)申請(qǐng)者的信用歷史、負(fù)債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
欧美一区二区三区十区| 久久天堂夜夜一本婷婷| 欧美日韩有码一二三区| 91精品国产综合久久精品 | 国产在线一区二区三区不卡| 日韩一区二区三区高清在| 中文字幕熟女人妻视频| 午夜亚洲精品理论片在线观看| 日韩中文字幕有码午夜美女| 日韩欧美二区中文字幕| 日韩精品视频香蕉视频| 中文字幕亚洲精品人妻| 欧美在线观看视频三区| 亚洲综合天堂一二三区| 日韩人妻毛片中文字幕| 午夜精品久久久99热连载| 激情图日韩精品中文字幕| a久久天堂国产毛片精品| 日本女优一色一伦一区二区三区| av中文字幕一区二区三区在线| 国产超薄黑色肉色丝袜| 日本午夜免费啪视频在线| 国产不卡视频一区在线| 亚洲夫妻性生活免费视频| 精品少妇一区二区三区四区| 丝袜美女诱惑在线观看| 乱女午夜精品一区二区三区| 亚洲精品成人综合色在线| 成人午夜在线视频观看| 黄色美女日本的美女日人| 日韩精品区欧美在线一区| 一区二区三区日韩在线| 欧美人妻一区二区三区| 成年女人下边潮喷毛片免费| 空之色水之色在线播放| 精品一区二区三区中文字幕| 麻豆印象传媒在线观看| 亚洲少妇一区二区三区懂色| 大香蕉再在线大香蕉再在线| 亚洲国产av国产av| 国产成人精品一区在线观看|