精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

海外投資小葉

所在位置:首頁(yè)常見問題在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對(duì)美國(guó)購(gòu)房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個(gè)方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動(dòng)利率

固定利率貸款在整個(gè)還款周期中利率保持不變,故而每個(gè)月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規(guī)定的房屋保險(xiǎn)一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測(cè)性強(qiáng)。申請(qǐng)者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準(zhǔn)備長(zhǎng)期居住或持有該房產(chǎn)的人。

浮動(dòng)利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個(gè)還款周期中的各個(gè)預(yù)定時(shí)間段利率會(huì)改變,故而每個(gè)時(shí)間段內(nèi)每個(gè)月的還款額會(huì)浮動(dòng),貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測(cè)性差。

浮動(dòng)利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動(dòng),但兩個(gè)相鄰時(shí)間段的利率浮動(dòng)有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn),可以考慮短期利率低的浮動(dòng)利率貸款,并可以在利率開始浮動(dòng)后出售房產(chǎn)。但要有房產(chǎn)貶值或無(wú)法出售的思想準(zhǔn)備。

02

放款機(jī)構(gòu):政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯(lián)邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購(gòu)房貸款。

相比于一般貸款,F(xiàn)HA住房貸款對(duì)申請(qǐng)者的信用積分、負(fù)債收入比要求更低,貸款申請(qǐng)更容易獲批并且申請(qǐng)過程更簡(jiǎn)單,但需要支付較高的貸款保險(xiǎn)。

一般貸款是指放款機(jī)構(gòu)不是政府的貸款,需要交的貸款保險(xiǎn)(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險(xiǎn)要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進(jìn)行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬(wàn)以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬(wàn)或$62.55萬(wàn)以上,相比于普通貸款,放款機(jī)構(gòu)將承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)。所以對(duì)申請(qǐng)者的信用歷史、負(fù)債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無(wú)評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來(lái)自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無(wú)誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
精品老司机视频在线观看| 欧美一级内射一色桃子| 精品日韩中文字幕视频在线| 国产又粗又长又爽又猛的视频| 欧美黑人黄色一区二区| 精品人妻av区波多野结依| 久久一区内射污污内射亚洲| 手机在线观看亚洲中文字幕| 青青草草免费在线视频| 亚洲中文字幕熟女丝袜久久 | 国产精品不卡高清在线观看| 欧美中文日韩一区久久| 少妇淫真视频一区二区| 亚洲品质一区二区三区| 日韩国产中文在线视频| 日韩中文字幕有码午夜美女| 亚洲一区在线观看蜜桃| 亚洲天堂男人在线观看| a久久天堂国产毛片精品| 老司机精品在线你懂的| 国产精品大秀视频日韩精品| 日韩国产精品激情一区| 日韩午夜福利高清在线观看| 国产一级内射麻豆91| 五月的丁香婷婷综合网| 成人午夜激情在线免费观看| 日本欧美视频在线观看免费| 亚洲最大福利在线观看| 草草草草在线观看视频| 色欧美一区二区三区在线| 不卡视频免费一区二区三区| 五月婷婷亚洲综合一区| 国产精品一区二区高潮| 欧美日韩无卡一区二区| 日本精品啪啪一区二区三区| 99久久国产亚洲综合精品| 亚洲一区二区三区一区| 国产水滴盗摄一区二区| 亚洲精品成人福利在线| 欧美黄色黑人一区二区| 老熟妇2久久国内精品|