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在美國買房要注意什么

美國買房看房時(shí)要注意10個(gè)部分!

 

1、看房人名單

看房登記者順便了解一下還有多少人也對(duì)這家房產(chǎn)感興趣,越受歡迎競爭越激烈。

2、社區(qū)和鄰居

房子與鄰居同在,所以最好在街上走走,同鄰居們聊聊,了解這里生活的細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)。

3、墻上的裂縫

大多數(shù)老房子墻上都會(huì)有些裂縫,這可能不是什么嚴(yán)重問題。然而,如果裂紋是水平的,或者它們超過八分之一英寸寬,表明結(jié)構(gòu)可能出了問題。

4、廚房狀態(tài)

房主通常會(huì)通過更換新硬件、臺(tái)面等讓廚房煥然一新,不過這不一定適合買房者,需要買賣雙方進(jìn)行約定。

5、水壓

水壓低影響淋浴,還可能意味著銹蝕、管道積垢或其他嚴(yán)重問題??捶繒r(shí)打開所有水龍頭,了解水壓情況。

6、存儲(chǔ)空間

存儲(chǔ)空間是購房者搬入新房后的遺憾之一??捶繒r(shí)打開衣柜,看看是否有足夠的空間存放東西。

7、公共區(qū)域

如果參觀的是公寓樓會(huì),可以去公共區(qū)域,看看健身房或游泳池。這是不容錯(cuò)過的機(jī)會(huì)。

 

8、布局

大多數(shù)買家都喜歡開放式廚房,但老式房子這樣的布局不多。了解房屋的布局,考慮是否適合自己的生活方式,或者是否有意愿重新翻新。

9、地下室

檢查房屋系統(tǒng),如熱水器或暖通空調(diào)。如有需要,可提出專業(yè)檢查的要求。除此之外,還要注意地下室是否有漏水痕跡。

10、外觀

圍著房子轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),看看外觀是否狀況良好,墻板是否有損壞,屋頂瓦片是否松動(dòng)。一旦發(fā)現(xiàn)這些問題,一定還會(huì)有其他需要維修的地方。

另外,還有5個(gè)地方不應(yīng)注意。

1、房屋裝飾

許多房主為了讓買家喜歡,用盡一切可能裝飾房子。做為買家,即使不喜歡也不要太在意,把注意力專注在房子的結(jié)構(gòu)和風(fēng)格上。

2、食物和飲料

不管房主為看房者提供了什么樣的食物和飲品,巧克力還是香檳,都不要讓它們改變買房者的態(tài)度。

3、聲音和氣味

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了烘托氣氛,總會(huì)放些輕松的音樂和烤制的糕點(diǎn),不要被這些分心。

4、關(guān)閉的房間

看房時(shí),由于一些原因房主會(huì)關(guān)閉一個(gè)房間,如果看房者有意購房,可以與屋主預(yù)約另外一個(gè)時(shí)間再去參觀。

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