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海外投資小葉

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常見問題

答:1月5日,聯(lián)邦住房金融署Federal Housing Finance Agency (FHFA)宣布新政策,將提高高額貸款(High balance loan)和第二套房貸款的預(yù)付費(fèi)用。
答:對(duì)于退休之后的生涯規(guī)劃,有些人希望盡可能保留現(xiàn)有住家,直到終老,另外有些美國人則是在孩子長大離家之后,立即從大屋改住?。╠ownsizing),賣掉大房子改買小房子做為退休住所。投資理財(cái)網(wǎng)站Investopedia分析,退休族究竟應(yīng)不應(yīng)該賣掉房子,重大衡量指標(biāo)包括房市景氣、房產(chǎn)稅(property taxes)高低以及擁有凈資產(chǎn)多寡,如果難以決定則應(yīng)請(qǐng)教專業(yè)理財(cái)顧問。
答:在美國,越來越多的消費(fèi)者選擇投資房產(chǎn)。這的確是一項(xiàng)低風(fēng)險(xiǎn)的投資行為,但需要注意的是,在考慮自己投資房產(chǎn)的預(yù)算時(shí),除了計(jì)算房子本身首付和月供外,還要計(jì)算一下一下這些必不可少的支出,這樣才能合理的計(jì)劃投資預(yù)算。
答:對(duì)很多人來說,房地產(chǎn)是他們個(gè)人資產(chǎn)中占比很大的一部分。在過戶的過程中,選擇適合自己的產(chǎn)權(quán)方式(take title)是非常重要的。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的形式將決定誰有權(quán)簽署涉及產(chǎn)權(quán)交易和未來繼承權(quán)益的各種文件,會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人各方產(chǎn)生涉及多方面的影響,例如稅款的繳納、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、對(duì)債權(quán)人的義務(wù)以及產(chǎn)權(quán)的繼承問題。
答:現(xiàn)在紐約房市的火熱程度大家可以清楚的看到。很多第一次買家都想趁這個(gè)時(shí)候入手。但是在入手之前一定要確定好自己的財(cái)務(wù)情況!財(cái)務(wù)方面準(zhǔn)備好才算真的做好買房準(zhǔn)備。因?yàn)橐咔榈脑蛞鸬姆课輧r(jià)格下跌以及創(chuàng)紀(jì)錄的超低貸款利率這些方面都會(huì)吸引很多第一次買家試圖成為屋主。但是很多買家不知道自己到底能負(fù)擔(dān)得起什么樣的房子,也不清楚每月以后需要支付多少月供。做好這些調(diào)查和準(zhǔn)備都是非常有必要的!
答:周二(12月7日),房利美(Fannie Mae)發(fā)布的11月美國購房信心指數(shù)(HPSI)顯示,消費(fèi)者對(duì)房市的信心較為平穩(wěn)。不過,消費(fèi)者對(duì)當(dāng)下適合賣房還是買房的看法有一些分歧。 購房信心指數(shù)(HPSI)被視為房利美對(duì)全美住房調(diào)查(NHS)中的一個(gè)重要濃縮指標(biāo),反映了消費(fèi)者對(duì)整個(gè)美國房市的看法和預(yù)期。
答:當(dāng)今,由于肺炎疫情和獨(dú)特的國際局勢(shì)仍在不斷,“堰塞湖效用”也慢慢擴(kuò)張:一部分申請(qǐng)2021年留學(xué)的,決策推遲申請(qǐng)來年;高考后對(duì)志愿者不滿意的,許多決策申請(qǐng)來年留學(xué);再再加上來年應(yīng)屆生的一切正常申請(qǐng),兩任學(xué)員與此同時(shí)涌進(jìn)搶一屆offer,必然導(dǎo)致市場(chǎng)競爭工作壓力成倍增加,申請(qǐng)風(fēng)險(xiǎn)性也隨著擴(kuò)大。
答:不久前,美國本科網(wǎng)申平臺(tái)Common App發(fā)布了2021-22申請(qǐng)季的早申數(shù)據(jù)。留學(xué)生申請(qǐng)美國本科的時(shí)候,通常都需要通過這個(gè)平臺(tái)提交申請(qǐng)材料。 由于疫情帶來的眾多不確定因素,各所院校的申請(qǐng)、錄取數(shù)據(jù)也受到廣泛關(guān)注,大家都想從中預(yù)測(cè)出明年的美本錄取趨勢(shì)。今天就來幫大家盤點(diǎn)一下,2021-22申請(qǐng)季有哪些趨勢(shì)。
答:近日U.S.News綜合了相關(guān)領(lǐng)域權(quán)威學(xué)者的意見,對(duì)最具創(chuàng)新性的大學(xué)進(jìn)行了排名,將學(xué)校研究導(dǎo)向、本碩博課程安排作為參考標(biāo)準(zhǔn)。
答:隨著國內(nèi)考研競爭壓力的加劇,很多學(xué)生選擇出國留學(xué)讀研究生,美國則是眾多本科生的熱門選擇。不過,美國研究生申請(qǐng)周期很長,一般都要提前至少一年申請(qǐng)。因此,很多小伙伴從大二、大三開始就開始準(zhǔn)備,因?yàn)檎麄€(gè)過程你需要準(zhǔn)備各種考試、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、文書寫作等等。接下來,小編就為大家總結(jié)一下大三學(xué)生去美國留學(xué)要如何規(guī)劃吧。
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