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海外投資小葉

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常見(jiàn)問(wèn)題

答:由鎖定目標(biāo)房產(chǎn)到過(guò)戶(hù)所需的時(shí)間: 有融資─10~12周 現(xiàn)金交易─2~3周
答:美國(guó)的遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅金額不少,如果打算在美國(guó)買(mǎi)房,并有將房子留給孩子的想法,信托是最好的方式,既有權(quán)益保障,同時(shí)以信托方式過(guò)戶(hù)給孩子,還可以大幅減少遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅。除此之外,最省稅的方法就是寫(xiě)孩子的名字,但未成年人沒(méi)有簽字權(quán),必須代為辦理。如果寫(xiě)了父母兩人的名字,那么繼承要比贈(zèng)與少繳稅。
答:傳統(tǒng)上,多數(shù)想購(gòu)屋的人等到四月天暖時(shí)才看房子,但根據(jù)realtor.com最新報(bào)告,看房行動(dòng)已提前到年初。
答:賣(mài)房、搬家,這或許是你人生中最混亂的時(shí)光之一。但如果你能有條不紊地打理好,就會(huì)讓你減少壓力,提高效率。
答:一、首先需要弄清楚可以貸多少錢(qián),根據(jù)款項(xiàng)的總額制定你的購(gòu)房金額:需要到銀行申請(qǐng)pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預(yù)批準(zhǔn)信。
答:相信大家都會(huì)在貸款買(mǎi)房時(shí)希望每一分錢(qián)都花的明明白白,能省的錢(qián)盡量省下來(lái),而貸款時(shí)很多名目繁雜的費(fèi)用也是讓很多人頭痛的地方,究竟如何做才能讓所有錢(qián)花的明明白白呢?
答:1. 查信用報(bào)告、準(zhǔn)備存款 在開(kāi)始買(mǎi)房之前,應(yīng)該先做好前期準(zhǔn)備。例如了解自己的信用分?jǐn)?shù)(Credit Score)、確認(rèn)信用報(bào)告(Credit Report)上沒(méi)有錯(cuò)誤信息和負(fù)面記錄,也沒(méi)有大筆金額的負(fù)債記錄,準(zhǔn)備好首付以及過(guò)戶(hù)費(fèi)用的存款等。
答:美國(guó)貸款購(gòu)房的流程是: 1. 首先需要弄清楚可以貸多少錢(qián),然后制定購(gòu)房金額。需要到銀行申請(qǐng)pre-qualification letter或 pre-approval letter 。貸款預(yù)批準(zhǔn)信上會(huì)寫(xiě)明可借款的額度;同時(shí)證明買(mǎi)家符合銀行貸款的基本條件。
答:美寶家庭考慮在美國(guó)買(mǎi)房基本有三個(gè)原因:美寶留學(xué)方便住宿、美寶爸媽將來(lái)退休養(yǎng)老、房產(chǎn)投資。買(mǎi)房,可謂一舉三得。
答:第一步:確定預(yù)算 貸款買(mǎi)房需要提供首付,還要根據(jù)您的財(cái)務(wù)能力,確定購(gòu)房預(yù)算。根據(jù)您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請(qǐng),可以接受海外收入證明以及資產(chǎn)證明。
家住美國(guó)合伙人
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