精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

佛羅里達 FL 地產小能手

所在位置:首頁常見問題美國買房置業(yè)中需知哪些“潛規(guī)則”?

美國買房置業(yè)中需知哪些“潛規(guī)則”?

近年來,越來越多高凈值人士熱衷海外置業(yè),以尋求資產的保值增值。比如子女教育、財富保值是人們赴美購房的主要驅動因素。但是在美國買房卻有它自己的一套“潛規(guī)則”,盡管沒有絕對要遵循的“規(guī)則”,但也有比較好的做法和行之有效的規(guī)律。今天,就來給大家分享一下購置美國房產中的幾大“潛規(guī)則”。

美國房產置業(yè)中的“潛規(guī)則”

1、美國買房并不代表能移民

外國人可以在美國買房,但卻不能借此獲得美國身份。不過,辦理綠卡的移民申請人可以買房。因為在美國,房產管理與移民機制是相分離的。也就是說,美國移民局不會因為你字美國買房了就給你辦理移民相關手續(xù)。

而且雖然申辦EB-5移民同在美國購房置業(yè)并不矛盾,但用于個人購房置業(yè)的款項不能算作EB-5移民的花費。但是有那種在EB-5區(qū)域中的房產,買了后確實可以拿到綠卡。

2、美國買房其實比租房更劃算

不管你是來美國旅游、考察還是剛剛移民美國,只要稍微關注美國房產市場,就會發(fā)現(xiàn),美國房價整體來講并不是很貴,只是某些人口稠密的大都市房價會很高。但是就租金及水電費而言就不管在什么區(qū)域算下來都要比買房顯得貴些,所以大多數(shù)人都更愿意貸款買房。

而且,在美國買房可免繳個人所得稅,美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策,對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。

3、現(xiàn)金在美國買房簽約45天內可退

想在美國買房的人,可上網(wǎng)查詢自己選中房屋的所有情況,然后交相應的定金,在一定時間內交房。如果是現(xiàn)金買房手續(xù)會更加簡單。

如果一切正常,一般45天后合同生效。買方在這段時間內可請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查,若發(fā)現(xiàn)有質量問題,可以單方面中止合同。即使簽約付款買主一般也可以在45天內隨時退房。(不過各州不同,具體需要咨詢當?shù)亟?jīng)紀人)

4、美國買房有居住權和產權意義不同

在美國買房分為買產權或是有居住權,有產權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租。而有居住權的房屋只有十幾年的產權,租售只能通過物業(yè)居委會,價格比有產權的房屋便宜很多。

5、美國房屋院子以外樹木不能砍

美國大多數(shù)房屋的內部結構都是木質結構的,但能夠達到8級抗震標準,用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。

買主在買下土地后經(jīng)政府審批可以把樹木砍掉蓋房子,但只能砍伐或修整屬于自家范圍內的樹木,院子以外的樹木屬于國家財產就不能動。

6、新移民想貸款最好要先找工作

沒有工作就沒有信譽,也就不給貸款。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無不良記錄,就能輕而易舉地從銀行貸到款。

7、買新房想便宜要趁竣工前就下手

在美國,新房的房價比二手房要貴很多,所以如果想在美國買房,又看中了一所新房子,可以在它竣工之前先買下來,不然等到房子建好價格就上漲了。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
国产精品香蕉一级免费| 欧美一级黄片欧美精品| 人体偷拍一区二区三区| 亚洲国产精品久久网午夜| 国产中文另类天堂二区| 国产精品欧美一区两区| 亚洲欧美日韩在线中文字幕| 国产黑人一区二区三区| 欧美加勒比一区二区三区| 少妇高潮呻吟浪语91| 国产高清三级视频在线观看| 最新日韩精品一推荐日韩精品| 精品久久少妇激情视频| 欧美精品中文字幕亚洲| 午夜精品在线视频一区| 国产内射一级二级三级| 欧美亚洲91在线视频| 欧美又大又黄刺激视频| 精品午夜福利无人区乱码| 国产精品伦一区二区三区四季| 大香蕉精品视频一区二区| 免费午夜福利不卡片在线 视频| 日本人妻精品有码字幕| 久久综合日韩精品免费观看| 高清不卡一卡二卡区在线| 久久精品久久久精品久久| 欧美av人人妻av人人爽蜜桃| 国产亚洲欧美日韩精品一区| 日韩中文字幕免费在线视频| 欧洲精品一区二区三区四区| 亚洲一区二区精品久久av| 国产精品欧美一区二区三区| 美女被后入福利在线观看| 中文字幕乱码亚洲三区| 国产一区二区三区午夜精品| 久热在线视频这里只有精品| 午夜日韩在线观看视频| 亚洲欧美中文字幕精品| 特黄大片性高水多欧美一级| 日韩欧美亚洲综合在线| 91欧美一区二区三区成人|