精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

佛羅里達 FL 地產小能手

所在位置:首頁常見問題在美國貸款買房,比想象的要簡單!

在美國貸款買房,比想象的要簡單!

貸款申請流程是怎樣的?

第一步:確定預算

貸款買房需要提供首付,還要根據您的財務能力,確定購房預算。根據您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請,可以接受海外收入證明以及資產證明。

第二步:申請貸款預批準書

美國購房,您在報價時需要提供資金證明,包括首付的銀行存款證明以及銀行的貸款預批準書 (Pre-Approval Letter)。申請銀行的貸款預批準書,需要提供收入證明,雇主證明信,以及信用證明。

第三步:貸款正式申請與批準

您與賣家簽署房屋買賣協議后,進入貸款正式申請階段。銀行對房屋進行價格評估,并正式審核貸款申請。這個階段,銀行有可能要求提交補充文件。貸款批準后,銀行委托第三方過戶托管公司完成購房交易。

房屋貸款所需哪些文件?

一、收入證明文件:

借款人也可以提供人民幣的收入證明,要顯示每月的及本年迄今為止的收入。

雇主(國內外)提供的收入證明信:信上需注明借款人的職務、月/年收入及在公司的服務起始時間。如是國內雇主的證明信,需由人事部門蓋章。

注:貸款銀行有可能要求借款人提供過去三個月工資存入銀行帳戶的記錄。

二、信用/征信記錄:

如果借款人有美國的社會安全號(SSN),則直接調取借款人在美國的信用記錄。如果借款人還沒有美國的社會安全號,則需另行處理。

三、銀行存款證明:

如果美國內證明不足,有海外銀行存款證明,也是最好的證明方式。

貸款購房有哪些優(yōu)點?

第一,減免報稅額

根據美國國稅局 (IRS) 最新的公告936及相關信息,允許貸款人將房屋貸款利息和地稅從當個財政年的納稅基數中扣除。該政策不僅從橫向包括納稅人的第一抵押房和第二抵押房,還從縱向涵蓋了多樣的借貸方式:如“購房貸款”、“房屋凈值貸款”和“信用貸款”。只要滿足貸款項目是擔保性貸款和所貸房屋自身條件這兩個條件,納稅人就可通過“法定扣減項目” 享受相應的減免。除此之外,國稅局還有針對首次貸款購房者提供相應的“抵稅額”。

第二,具有靈活性

時間的靈活性。在賣方市場的大形勢下,如果有條件,購房者可先進行現金交割,之后,再向銀行申請借貸項目。除了傳統的“購房貸款”,還有“房屋凈值貸款”和“信用貸款”等,使用目的沒有局限。這種貸款的靈活性是值得考慮的。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆撓捣绞?,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
国产亚洲精品久久久优势| 神马午夜福利一区二区| 天堂热东京热男人天堂| 97人妻精品免费一区二区| 日韩免费成人福利在线| 国产av一区二区三区四区五区| 国产精品白丝久久av| 国产女高清在线看免费观看| 久久热在线视频免费观看| 欧美人禽色视频免费看| 国产精品欧美激情在线| 欧美加勒比一区二区三区 | 日韩中文高清在线专区| 在线观看视频日韩成人| 日本加勒比在线观看不卡| 91福利视频日本免费看看| 日本精品视频一二三区| 神马午夜福利一区二区| 青青操视频在线播放免费| 黄片免费播放一区二区| 国产精品一级香蕉一区| 在线中文字幕亚洲欧美一区| 亚洲国产av精品一区二区| 99国产高清不卡视频| 欧美做爰猛烈叫床大尺度| 在线免费国产一区二区三区| 国产免费人成视频尤物| 欧美中文日韩一区久久| 欧美日韩在线第一页日韩| 欧美激情视频一区二区三区| 高中女厕偷拍一区二区三区| 欧美成人免费视频午夜色| 国产av天堂一区二区三区粉嫩| 亚洲一区二区三区三州| 在线观看视频日韩精品| 久久精品伊人一区二区| 欧美日韩亚洲国产精品| 欧美自拍偷自拍亚洲精品| 扒开腿狂躁女人爽出白浆av| 日韩人妻欧美一区二区久久| 亚洲一区精品二人人爽久久|